СУПРУГАМИ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА (БЕЗ ОТДЕЛКИ)
В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ НА СТРОЯЩУЮСЯ КВАРТИРУ В ДЕКАБРЕ 2006
Г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ БЫЛИ ПОЛУЧЕНЫ СУПРУГАМИ В 2008 Г.
КАКОВ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
В УКАЗАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
2 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/520
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что была приобретена квартира
в общую долевую собственность по договору уступки права требования на
строящуюся квартиру. При этом акт приема-передачи квартиры подписан в
2008 г.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1
января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.).
Имущественные налоговые вычеты согласно п. 2 ст. 220 Кодекса
предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
того налогового периода, в котором были оформлены документы,
требующиеся для подтверждения права на получение данного
имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Если акт о передаче квартиры был подписан в 2008 г.,
налогоплательщики могут получить имущественный налоговый вычет в общем
размере до 2 000 000 руб. в соответствии с их долями в праве
собственности на квартиру.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
2 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/520 |