В АПРЕЛЕ 2009 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ЗА
ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИПОТЕКИ КВАРТИРУ В
НОВОСТРОЙКЕ. ДОМ ПЛАНИРУЕТСЯ СДАТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В
ИЮЛЕ 2009 Г. КОГДА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ
В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ? БУДУТ ЛИ ПРИ РАСЧЕТЕ
УКАЗАННОГО ВЫЧЕТА УЧИТЫВАТЬСЯ ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКОГО
ЛИЦА ЗА 2008 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
2 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/518
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что в 2009 г. по договору о
долевом строительстве была приобретена квартира.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты, согласно п. 2 ст. 220 Кодекса,
предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
того налогового периода, в котором были оформлены документы,
требующиеся для подтверждения права на получение данного
имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Если акт о передаче квартиры будет подписан в 2009 г.,
имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть
получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы
физических лиц за 2009 г.
Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных за 2008 г.
Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета
переносится на последующие налоговые периоды до полного его
использования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
2 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/518 |