ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2007 Г. АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ БЫЛ ПОЛУЧЕН В ДЕКАБРЕ 2007 Г., А СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ - В 2008 Г. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 22.05.09 03-04-05-01/317

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из обращения следует, что по договору о долевом строительстве
была приобретена квартира.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при
приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить
в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, акт о передаче квартиры был
получен до 1 января 2008 г., можно получить имущественный налоговый
вычет в размере до 1 000 000 руб.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 мая 2009 г.
N 03-04-05-01/317