ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В 2007 Г. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА
СТОИМОСТЬЮ 5 МЛН РУБ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИ
ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПО ТОЙ ЖЕ СТОИМОСТИ УМЕНЬШИТЬ
НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ НДФЛ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА
СУММУ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ЕЕ ПРИОБРЕТЕНИЕМ,
Т.Е. НА 5 МЛН РУБ., УЧИТЫВАЯ, ЧТО УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО
НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА
МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/529
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее
трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить сумму
облагаемого налогом дохода от продажи квартиры, находившейся в
собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных
расходов, связанных с ее приобретением.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/529 |