О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ГОРОДА МОСКВЫ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЛУЖБАМИ РАЙОНОВ ФУНКЦИЙ
ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ КАК СОБСТВЕННИКА
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(Редакция на 08.06.2009)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
14 мая 2008 г.
N 1040-РП
(ЮИАИ)
В соответствии с п. 3.1.1 постановления Правительства Москвы от
24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления
многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным
кодексом Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о порядке выполнения государственными
учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по
представлению интересов города Москвы как собственника помещений в
многоквартирных домах (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
14 мая 2008 г.
N 1040-РП
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 мая 2008 года
N 1040-РП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ГОРОДА МОСКВЫ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЛУЖБАМИ РАЙОНОВ ФУНКЦИЙ
ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
КАК СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Настоящее Положение разработано во исполнение п. 3.1.1
постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О
мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в
городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"
и устанавливает порядок взаимодействия государственных учреждений
города Москвы инженерных служб районов с Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества
города Москвы по вопросам представления интересов города Москвы,
связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных домах, в
которых имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в
государственной собственности города Москвы.
1. Функции государственных учреждений города Москвы
инженерных служб районов
1.1. Государственные учреждения города Москвы инженерные службы
районов (далее - ГУ ИС районов) являются уполномоченными
Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие функции по
представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых
помещений в многоквартирных домах:
1.1.1. Заключение договоров управления многоквартирными домами и
договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах, сопровождение, учет и хранение указанных договоров, направление
копий таких договоров в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы, а также
контроль за исполнением указанных договоров.
1.1.2. Участие в общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах:
1.1.2.1. Инициирование общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами.
1.1.2.2. Голосование на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах по всем вопросам, выносимым на рассмотрение
таких собраний, в том числе по вопросам уменьшения размера общего
имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции.
1.1.3. Участие в деятельности товариществ собственников жилья
(далее - ТСЖ):
1.1.3.1. Вступление в члены ТСЖ.
1.1.3.2. Инициирование общих собраний членов ТСЖ.
1.1.3.3. Голосование на общих собраниях членов ТСЖ по вопросам,
выносимым на рассмотрение таких собраний.
1.1.3.4. Участие в правлениях ТСЖ (при наличии соответствующих
решений общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ).
1.1.4. Обеспечение ведения бухгалтерского и статистического учета
жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности
города Москвы.
2. Порядок взаимодействия ГУ ИС районов, Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
и Департамента имущества города Москвы при выполнении
функций по представлению интересов города Москвы
как собственника помещений в многоквартирных домах
2.1. ГУ ИС районов вправе:
2.1.1. Запрашивать у Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы информацию
и документы, необходимые для реализации ГУ ИС районов установленных
настоящим Положением функций.
2.1.2. Запрашивать у управляющей организации (в том числе ТСЖ)
информацию и документы, необходимые для реализации ГУ ИС районов
установленных настоящим Положением функций.
2.1.3. Взаимодействовать с управляющими организациями (в том
числе с ТСЖ) и собственниками помещений в многоквартирных домах по
вопросам исполнения договоров управления многоквартирными домами или
договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах, обеспечения сохранности помещений, находящихся в собственности
города Москвы.
2.1.4. Запрашивать у управляющей организации (в том числе ТСЖ)
информацию и документы:
- на основании которых устанавливается размер платы за содержание
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- на основании которых установлена задолженность пользователей
помещений, находящихся в собственности города Москвы.
2.2. ГУ ИС районов обязаны:
2.2.1. Выполнять функции по представлению интересов города Москвы
как собственника помещений (п. 1 настоящего Положения) в порядке,
установленном настоящим Положением.
2.2.2. Представлять ежемесячно (до 10-го числа следующего месяца)
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
Департамент имущества города Москвы информацию по бухгалтерскому и
статистическому учету соответственно жилых и нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, по утвержденной указанными
департаментами форме.
2.2.3. Осуществлять взаимодействие с управляющими организациями
по вопросу исполнения договоров управления многоквартирными домами.
2.2.4. Осуществлять взаимодействие с ТСЖ по вопросам управления
многоквартирными домами.
2.2.5. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы по их
запросу информацию и документы о выполнении функций по представлению
интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных
домах.
2.2.6. Устранять нарушения требований правовых актов Российской
Федерации и правовых актов города Москвы, настоящего Положения,
выявленные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаментом имущества города Москвы.
2.2.7. Один раз в квартал не позднее 10 числа месяца, следующего
за отчетным кварталом, представлять отчет в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, Департамент имущества города
Москвы и в управу района о выполненной работе, связанной с
представлением интересов города Москвы как собственника жилых и
нежилых помещений.
2.3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департамент имущества города Москвы вправе:
2.3.1. Запрашивать в ГУ ИС районов информацию и документы о
выполнении функций по представлению интересов города Москвы как
собственника помещений в многоквартирных домах.
2.3.2. Направлять в ГУ ИС районов и управу района информацию о
допущенных ГУ ИС районов нарушениях требований федерального
законодательства и законодательства города Москвы, настоящего
Положения для устранения нарушений.
2.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департамент имущества города Москвы представляют по запросу ГУ
ИС районов информацию и документы, необходимые для реализации
указанных в п. 1 настоящего Положения функций.
2.5. Выполнение функций по представлению интересов города Москвы
как собственника помещений в многоквартирных домах осуществляется
руководителями ГУ ИС районов или специалистами, уполномоченными
руководителями ГУ ИС районов, в установленном порядке.
3. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров
управления многоквартирными домами
3.1. До заключения договоров управления многоквартирными домами
ГУ ИС районов направляют их на согласование в Управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствующем
административном округе (далее - Управление департамента) и
Территориальное агентство Департамента имущества города Москвы в
соответствующем административном округе (далее - Территориальное
агентство). Вместе с договорами направляются документы, являющиеся
основанием для их заключения (протокол общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления и
управляющей организации или решение конкурсной комиссии).
Управление департамента и Территориальное агентство в 10-дневный
срок рассматривают представленные договоры и при отсутствии замечаний
согласовывают их. При наличии замечаний направляют в ГУ ИС районов
свои предложения.
ГУ ИС районов принимают решение о заключении договоров управления
многоквартирными домами с учетом предложений Управления департамента и
Территориального агентства.
3.2. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения
договоров управления многоквартирными домами направляют копии
соответствующих договоров в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы для учета в
установленном порядке.
4. Порядок участия ГУ ИС районов в общих собраниях
собственников помещений в многоквартирных домах
4.1. Голосование на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с
Управлением департамента и Территориальным агентством.
Для этого ГУ ИС районов не позднее чем за 5 дней до даты
проведения общих собраний собственников помещений направляют в
Управление департамента, Территориальное агентство (при наличии в доме
жилых и/или нежилых помещений соответственно, являющихся
собственностью города Москвы) и управу района:
- копию уведомления и копию проекта письменного решения по
вопросам, поставленным на голосование общего собрания;
- сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
- предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в
повестке дня;
- обоснование предлагаемого варианта голосования;
- проект устава товарищества собственников жилья (в случае
создания).
4.2. Управление департамента и Территориальное агентство в
трехдневный срок после получения документов, указанных в пункте 4.1
настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу района
письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения
против предложенного варианта голосования.
При необходимости представители Управления департамента,
Территориального агентства и управы района вправе присутствовать на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3. ГУ ИС районов вправе инициировать проведение общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются
жилые и/или нежилые помещения, находящиеся в государственной
собственности города Москвы. В этом случае до созыва таких собраний ГУ
ИС районов направляют в Управление департамента, Территориальное
агентство и управу района для согласования уведомление, содержащее:
- проект уведомления с повесткой дня общего собрания;
- обоснование причины проведения указанного собрания и
предлагаемого варианта голосования;
- сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
- проект устава товарищества собственников жилья (в случае
создания).
4.4. Управление департамента и Территориальное агентство в
7-дневный срок после получения уведомления, указанного в пункте 4.3
настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу района
письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения
против инициирования общих собраний.
4.5. По вопросам, выносимым на общие собрания собственников
помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения с
учетом заключения Управления департамента и Территориального
агентства.
4.6. О всех принятых на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района в 10-дневный
срок с момента оформления протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах.
5. Порядок участия ГУ ИС районов в деятельности ТСЖ
(при вступлении ГУ ИС районов в члены ТСЖ)
5.1. При поступлении уведомлений от инициативных групп
(инициаторов) о проведении общих собраний членов ТСЖ в очной форме или
в форме заочного голосования ГУ ИС районов в срок не позднее 5 дней до
даты проведения собраний направляют данные уведомления в Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района.
Одновременно с уведомлением ГУ ИС районов направляют:
- копию уведомления и копию письменного решения по вопросам,
поставленным на голосование;
- сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
- предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в
повестке дня;
- обоснование предлагаемого варианта голосования.
5.2. Управление департамента и Территориальное агентство при
получении уведомлений о проведении общих собраний членов ТСЖ не
позднее чем за 3 дня до даты проведения общих собраний или до даты
окончания приема письменных решений членов ТСЖ направляют в ГУ ИС
районов и управу района письменные заключения, содержащие согласие или
обоснованные возражения против предложенного варианта голосования.
5.3. ГУ ИС районов осуществляют голосование на общих собраниях
членов ТСЖ с учетом предложений Управления департамента и
Территориального агентства.
5.4. При необходимости инициирования общих собраний членов ТСЖ ГУ
ИС районов направляют для согласования в Управление департамента,
Территориальное агентство и управу района до инициирования общих
собраний уведомление, содержащее:
- обоснование причины проведения указанного собрания и
предлагаемого варианта голосования;
- сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
- проект повестки дня общего собрания (уведомление и письменное
решение по вопросам, поставленным на голосование).
5.5. Управление департамента и Территориальное агентство в
7-дневный срок после получения уведомлений направляют в ГУ ИС районов
и управу района письменные заключения, содержащие согласие или
обоснованные возражения против инициирования общих собраний членов
ТСЖ.
ГУ ИС районов осуществляют инициирование общих собраний членов
ТСЖ и голосование с учетом предложений Управления департамента и
Территориального агентства.
5.6. По вопросам, выносимым на общие собрания членов ТСЖ, ГУ ИС
районов принимают решения с учетом письменных заключений Управления
департамента и Территориального агентства.
5.7. О всех принятых на общих собраниях членов ТСЖ решениях ГУ ИС
районов уведомляют Управление департамента, Территориальное агентство
и управу района в 10-дневный срок с момента оформления протоколов
общих собраний членов ТСЖ.
5.8. ГУ ИС районов информируют Управление департамента и
Территориальное агентство о вступлении ГУ ИС района в члены
товариществ собственников жилья в трехдневный срок со дня подписания
соответствующего заявления.
6. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров о содержании
и ремонте общего имущества в многоквартирных домах
6.1. В случае, если ГУ ИС районов не являются членами товариществ
собственников жилья, ГУ ИС районов заключают договоры о содержании и
ремонте общего имущества в многоквартирных домах с товариществами
собственников жилья.
6.2. До заключения договоров о содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирных домах с товариществами собственников жилья
ГУ ИС районов направляют в Управление департамента, Территориальное
агентство и управу района проекты договоров, а также документы,
являющиеся основанием для их заключения (протокол общего собрания
членов товарищества собственников жилья об установлении размеров
платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме; сведения о многоквартирном доме с указанием доли
города Москвы по жилым и нежилым помещениям), на согласование.
6.3. Управление департамента и Территориальное агентство в
10-дневный срок рассматривают представленные проекты договоров и при
отсутствии замечаний согласовывают их. При наличии замечаний
направляют в ГУ ИС районов и управу района свои предложения.
ГУ ИС районов принимают решения о заключении указанных договоров
с учетом предложений Управления департамента и Территориального
агентства.
О принятых решениях ГУ ИС районов уведомляют Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района.
6.4. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения
договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах направляют копии соответствующих договоров в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент
имущества города Москвы для учета.
7. Контроль и координация деятельности ГУ ИС районов
по представлению интересов города Москвы как собственника
помещений в многоквартирных домах
7.1. Контроль за выполнением установленных настоящим Положением
функций по представлению интересов города Москвы как собственника
жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и координация
деятельности ГУ ИС районов осуществляются Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом имущества
города Москвы и управой соответствующего района.
7.2. Контроль за принятием ГУ ИС районов решений по представлению
интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в
многоквартирных домах на общих собраниях собственников помещений и
членов товариществ собственников жилья в соответствии с заключениями
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
Департамента имущества города Москвы осуществляется управой
соответствующего района.
|