Страницы: 1 2
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
----------------------------------------------------------------------
Экспликация составлена
по состоянию на дату
последнего обследования:
"---" -----------------
Инвентаризационная стоимость жилого помещения (квартиры) на "---"
--------- г. ----------------------------- руб.
Начальник ТБТИ ---------------- ---------------------
(подпись) (Ф.И.О.)
Ответственный исполнитель -------------- ---------------------
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата изготовления раздела 1: "---" ------------
ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ, ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
|N |Содержание особой отметки, |Основание внесения |Дата |Подпись |
|п/п |изменения или дополнения | |внесения |ответственного |
| | | |изменения |лица ТБТИ |
|----|------------------------------------|-----------------------|---------------|-----------------|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------------|---------------|-----------------|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------------|---------------|-----------------|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------------|---------------|-----------------|
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ, ТЕХНИЧЕСКИХ
ХАРАКТЕРИСТИКАХ И УСЛОВИЯХ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ И СИСТЕМАХ ЖИЛОГО ДОМА
--------------------------------------------------------------------
| Наименование | Основные характеристики |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Планировочные | Количество этажей, подъездов, секций серии...|
| решения | Характеристика 1-го этажа. |
| | Виды квартир. Общее количество квартир. |
| | Для жилого дома по индивидуальному проекту. |
| | Дополнительно - наличие двухуровневых |
| | квартир, пентхаусов. |
| | Уровень комфортности и другие характерные для|
| | конкретного дома объемно-планировочные |
| | решения (например, вентилируемые фасады, |
| | отделка их естественным камнем) |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Наружные стены | Основные виды наружных стен, количество |
| | слоев, наличие утеплителя, материал |
| | внутренней и фасадной стороны, характеристика|
| | конструктивной устойчивости (стены несущие и |
| | ненесущие, навесные, с поэтажным опиранием и |
| | др.), общая толщина |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Перекрытия | Материал, геометрия, сборные или монолитные, |
| | толщина |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Крыша | Материал покрытия, геометрия, наличие |
| Кровля | утеплителя, внутренних водосточных воронок, |
| | лотковых панелей, наклонных фризовых панелей.|
| | Тип кровли: неэксплуатируемая рулонная, |
| | эксплуатируемая, вид покрытия, назначение |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Лестницы | Лестничные марши и междуэтажные площадки: |
| | сборные, монолитные; материал ограждений |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Лоджии | Опорная площадка, материал ограждения, |
| Балконы | наличие остекления (витражи) |
| Веранды | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Теплоснабжение | Источник теплоснабжения, городской и местный |
| | (ЦТП, ИТП, крышная котельная и т.п.) |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Система отопления | Теплоноситель, схема разводки по дому и |
| | квартирам, наличие квартирных стояков, |
| | поэтажных или квартирных коллекторов |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Вентиляция (и | Способ побуждения движения воздуха, через |
| кондиционирование)| какие помещения и конструкции удаляется, |
| | наличие приточной вентиляции, центрального |
| | кондиционирования. Способ удаления |
| | вентилируемого воздуха из дома |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Система дымозащиты| Назначение. Способ дымоудаления и принцип |
| | подачи (подпора) наружного воздуха |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Внутреннее | Характеристика хозяйственно-питьевого и |
| водоснабжение | противопожарного (при его наличии) |
| | водопровода. |
| | Его источник. Характеристика горячего |
| | водоснабжения, источник (ЦТП, ИТП, способ |
| | подачи холодной и горячей воды к квартирным |
| | стоякам). |
| | Учет расхода холодной и горячей воды |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Канализация | Способ отвода и выпуска из дома |
| бытовая | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Внутренние и | Назначение. Внутренние, наружные или |
| наружные | комбинированная система. Способ отвода из |
| водостоки | дома |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Электрические сети| Напряжение, принципиальная схема |
| | распределительной сети от ввода в дом до |
| | этажных распределительных устройств, |
| | характеристика проводов, кабелей |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Связь и | Перечень сетей и систем |
| сигнализация | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Диспетчерский | Объем информации, автоматически передаваемой |
| контроль | на пульт диспетчера. Сведения о возможности |
| | связи с диспетчерским пунктом |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Противопожарные | Перечень основных инженерных систем и |
| мероприятия | планировочных решений, обеспечивающих |
| | противопожарную безопасность жителей |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Система охраны | Основные функциональные возможности |
| входа | установленной системы |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Охранно-защитная | Назначение |
| дератизационная | |
| система | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Защита от шума | Основные мероприятия по звукоизоляции от |
| | воздушного ударного шума |
--------------------------------------------------------------------
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ОБОРУДОВАНИИ
ДОМА
--------------------------------------------------------------------
| Наименование | Основные характеристики |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Техническое | Назначение, уровень расположения. |
| подполье | Перечень коммуникаций, инженерного |
| (технический | оборудования и сооружений, обеспечивающих |
| подвал) | функционирование жилой части дома. |
| | Наличие входов (выходов). |
| | Ограничение по эксплуатации технических |
| | помещений и сооружений |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Технический этаж | |
| (между этажами) | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Помещение | Расположение входа. Оборудование и средства |
| дежурного по | связи, сигнализации |
| подъезду | |
| (консьержки, | |
| охрана) | |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Электрощитовая | Месторасположение. Наличие защиты примыкающих|
| | жилых помещений. Нормальное состояние входной|
| | двери |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Лестнично-лифтовой| Назначение лестницы (лестниц), надлежащее |
| узел (ЛЛУ) | состояние. |
| | Характеристика лифтов, грузоподъемность, |
| | скорость, габариты кабин, система управления |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Межквартирный | Назначение. |
| поэтажный коридор | Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного |
| | оборудования, обеспечивающих нормальное |
| | функционирование и противодымную защиту жилой|
| | части дома. |
| | Ограничение при эксплуатации для обеспечения |
| | пожаробезопасности |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Чердачное | Назначение. Расположение входа. Перечень |
| помещение | основного вентоборудования, других |
| | технических помещений, ограничения при |
| | эксплуатации |
|-------------------|----------------------------------------------|
| Мусоросборная | Расположение мусоросборной камеры. Перечень |
| камера и | инженерно-технического оборудования в камере.|
| мусоропровод | Расположение загрузочных клапанов |
| | мусоропровода. |
| | Перечень инженерных решений, |
| | использованных для нормального |
| | функционирования мусоропровода. |
| | Объем основных мероприятий технического |
| | оборудования. |
| | Ограничения для жителей при эксплуатации |
| | мусоропровода |
--------------------------------------------------------------------
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА
(Проектная организация -----------------)
------------------------------------------------------------------
|Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": |
|- без внутренних стен и перегородок или с внутренними стенами и |
|перегородками; |
|- без дверей и отделки. |
|На плане указываются: |
|- планировочное решение в полном соответствии с утвержденной |
|проектной документацией; |
|- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; |
|- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с |
|воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное |
|обозначение; |
|- санитарно-технические приборы в санузлах; |
|- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для |
|горизонтальных систем отопления); |
|- все двери, включая раздвижные перегородки; |
|- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт|
|дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; |
|- пути эвакуации при пожаре |
------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА
(Строительная организация ---------------)
------------------------------------------------------------------
|Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": |
|- без внутренних стен и перегородок; |
|- с внутренними стенами и перегородками, без дверей и отделки. |
|На плане указываются: |
|- фактически возведенные стены и перегородки (межкомнатные |
|перегородки, возведенные на высоту 1-2 кирпича показываются |
|пунктиром); |
|- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; |
|- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с |
|воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное |
|обозначение; |
|- установленные санитарно-технические приборы в санузлах; |
|- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для |
|горизонтальных систем отопления); |
|- наружная и балконные двери; |
|- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт|
|дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; |
|- пути эвакуации при пожаре |
------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода
строительства.
Дата последнего обследования "--" ----------- 200-- года.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА
(Строительная организация ---------------)
------------------------------------------------------------------
|Для квартир, выполняемых со всеми внутренними стенами и |
|перегородками, с отделкой. |
|На плане указываются: |
|- фактически возведенные стены и перегородки; |
|- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; |
|- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с |
|воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное |
|обозначение; |
|- установленные санитарно-технические приборы в санузлах и на |
|кухне (по данным последнего обследования); |
|- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для |
|горизонтальных систем отопления); |
|- все двери, включая раздвижные перегородки (по факту); |
|- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт|
|дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; |
|- пути эвакуации при пожаре |
------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода
строительства.
Дата последнего обследования "---" ------------ 200-- года.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
КОНСТРУКЦИИ ДВЕРЕЙ, ОКОН И ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Краткая характеристика |
|---------------------------------|------------------------------|
|Двери: | |
|входная в квартиру | |
|в комнаты | |
|в кухню | |
|в ванную комнату, | |
|туалет, санузел | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Окна и балконные двери | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Подоконные плиты | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Полы: | |
|в комнатах | |
|в прихожей | |
|в коридоре | |
|в кухне | |
|в ванной комнате, | |
|туалете, санузле | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Отделка стен: | |
|в комнатах | |
|в прихожей | |
|в коридоре | |
|в кухне | |
|в ванной комнате, | |
|туалете, санузле | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Отделка потолков: | |
|в комнатах | |
|в прихожей | |
|в коридоре | |
|в кухне | |
|---------------------------------|------------------------------|
|Потолки ванной комнаты, | |
|туалета, санузла | |
------------------------------------------------------------------
Перечень помещений и степень отделки зависит от конкретного
объекта.
ПЛАН ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КВАРТИРЫ
------------------------------------------------------------------
|На плане (без ЛЛУ) по данным последнего обследования |
|указываются: |
|- наружные стены с полной характеристикой многослойных |
|конструкций (материал, толщина); |
|- монолитные элементы с указанием сечения; |
|- межсекционные и межквартирные стены; |
|- ограждения лоджий, балконов, веранд и др. летних помещений; |
|- внутриквартирные перегородки: |
|а) для квартир, выполненных по "усеченной" схеме (см. п. 4.1.1),|
|перегородки показываются пунктиром, и указывается, что они |
|выполнены условно (т.е. фактически высотой в 2 кирпича или в |
|один пазогребневый блок); |
|б) для квартир, выполненных с полной отделкой, указываются |
|материал и толщина перегородки. |
|Информация о том, что стены, монолитные элементы и т.п. являются|
|несущими, диафрагмами жесткости и т.п., является обязательной |
------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).
Дата последнего обследования "----" ----------- 200-- года.
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ГРУППОВЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОСЕТИ
(ДЛЯ КВАРТИР СО ВСЕМИ СТЕНАМИ И ПЕРЕГОРОДКАМИ)
------------------------------------------------------------------
|На схеме указываются: |
|- место расположения этажного распределительного устройства; |
|- место ввода электросети в квартиру, место расположения |
|квартирного распределительного щитка; |
|- позиционное обозначение групповых линий электросети; |
|- графическое изображение способов прокладки электрических |
|сетей; |
|- при необходимости - фрагменты прокладки групповых линий в |
|штрабах и трубах |
------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).
Под схемой дается расшифровка всех позиций, условных обозначений
электроарматуры и графических изображений способов прокладки
электросетей.
Дата последнего обследования "----" ----------- 200-- года.
Электрические сети.
В разделе указываются количество групповых линий и их перечень,
наличие распределительного квартирного щитка с автоматическими
выключателями и УЗО; наличие в ванной комнате дополнительной защитной
системы от поражения электротоком и ее описание, сечение групповых
линий.
Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях
квартиры при скрытой электропроводке.
Перечень рекомендаций и требований, направленных на исключение
возможности поражения жильцов электрическим током или нарушения
электропроводки.
Связь и сигнализация.
Краткая характеристика внутриквартирных сетей - радиотрансляции,
телефонной связи, эфирного и кабельного телевидения, пожарной
сигнализации, системы охраны входа. (При отсутствии отдельных
элементов, предусмотренных нормативами, делается запись о том, что
установка этих элементов предусмотрена.)
Автоматизированная система учета энергопотребления.
Перечень приборов, показания которых являются объектами контроля.
Отопление.
Параметры теплоносителя, наименование и краткая характеристика
отопительных приборов и терморегуляторов, обеспечивающих поддержание
комфортной температуры воздуха; температурные нормативы в период
отопительного сезона. При горизонтальной системе отопления указываются
способ прокладки подающих и обратных трубопроводов и их
характеристика.
Вентиляция и кондиционирование.
Способ побуждения (естественный, механический, комбинированный),
принципиальная схема вытяжки или подачи приточного воздуха, наличие
системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого
воздуха, наличие электро- или механических задвижек, регулирующих
подачу теплого воздуха, регулируемых решеток; нормативный
воздухообмен.
Водопровод и канализация.
Размещение стояков холодного и горячего водоснабжения,
канализации, наличие запорно-регулирующей арматуры и счетчиков учета
расхода на вводах в квартиру. Разводки и отводы, выполненные или
предусмотренные. Краткая характеристика сантехприборов в санузлах и на
кухне.
Основные рекомендации и пути эвакуации при пожаре.
Графическое изображение на плане (планах) и текстовое описание
путей эвакуации и аварийного выхода; основные рекомендации и меры,
принятые для обеспечения безопасного пути эвакуации из квартиры в
случае пожара. Основной путь эвакуации и аварийный выход должны быть
описаны для каждой квартиры.
Требования по безопасной эксплуатации
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРОЙ
------------------------------------------------------------------
|Характеристики технического |Меры, обеспечивающие |
|состояния, отвечающие требованиям |требования эксплуатации |
|эксплуатации | |
|----------------------------------------------------------------|
|Помещения и конструкции |
|----------------------------------------------------------------|
|1. Т = 18-20 град.С в отопительный период | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|2. Нормальный воздухообмен: | |
|В соответствии с МГСН 3.01-2001. | |
|В т.ч.: | |
|- в комнатах - не менее 30 куб. м/час на | |
|человека; | |
|- в кухне - не менее 60 куб. м/час; | |
|- в ванной комнате, туалете, санузле - 25 | |
|куб. м/час, совмещенном санузле - 50 куб. | |
|м/час | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|3. Отсутствие устойчивых влажных пятен, | |
|сырых полос, инея на наружных стенах и в | |
|углах, примыкающих к наружным стенам | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|4. Отсутствие трещин: | |
|- в наружных стенах, в местах примыкания | |
|оконных блоков; | |
|- в местах примыкания перекрытий и | |
|перегородок; | |
|- перекрытий и наружных стен; | |
|- на потолке | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|5. Отсутствие видимых дефектов оконных | |
|блоков и балконных дверей | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|6. Отсутствие видимых дефектов полов | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|7. Отсутствие видимых дефектов плит и | |
|ограждений лоджий и балконов, элементов | |
|остекления | |
|----------------------------------------------------------------|
|Холодное и горячее водоснабжение. Канализация |
|----------------------------------------------------------------|
|8. Возможность полностью перекрыть | |
|поступление воды на вводе в квартиру к | |
|водоразборной арматуре; | |
|исправность счетчиков холодной и горячей | |
|воды, квартирных регуляторов давления | |
|-------------------------------------------|--------------------|
|9. Отсутствие утечек, в т.ч. капельной | |
|течи, воды при закрытых кранах и вибрации | |
|(шума) трубопроводов при открывании кранов | |
|----------------------------------------------------------------|
|Канализация |
|----------------------------------------------------------------|
|10. Отсутствие капельной или массовой течи | |
|из-под сантехприборов (выпусков, сифонов); | |
|в местах соединений канализационных труб | |
|----------------------------------------------------------------|
|Отопление |
|----------------------------------------------------------------|
|11. Равномерность прогрева отопительных | |
|приборов, исправность термостатов, | |
|термоголовок и пр., регулирующих | |
|теплоотдачу; отсутствие капельной течи | |
|----------------------------------------------------------------|
|Вентиляция |
|----------------------------------------------------------------|
|12. Нормальный воздухообмен и отсутствие | |
|конденсата (капель) на стояках, | |
|трубопроводах, потолках в ванной комнате и | |
|кухне | |
|----------------------------------------------------------------|
|Электрические сети |
|----------------------------------------------------------------|
|13. Безотказность работы автоматических | |
|выключателей (аппаратов защиты), устройства | |
|защитного отключения. | |
|14. Наличие всех электроустановочных | |
|изделий и их исправность | |
------------------------------------------------------------------
Ограничения при эксплуатации квартиры
Перечень действий собственников, нанимателей и (или) арендаторов,
ведущих:
а) к нарушению правил эксплуатации квартир;
б) препятствующих устранению аварий;
в) к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций
здания;
г) к нарушению в работе инженерных систем;
д) к нарушению правил пожарной безопасности;
е) к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или
отдельных граждан дома или других квартир.
Техника безопасности при выполнении отверстий
в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке
Перечень указаний и рекомендаций по выполнению дыропробивных
работ вручную или с использованием электроинструмента для исключения
возможности поражения электротоком или нарушения электропроводки.
Определение зон для безопасного ведения работ. Рекомендации по
обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья.
Ограничения по эксплуатации внутриквартирных сетей
Перечень сетей и приборов, нарушение эксплуатации которых может
привести к сбоям в работе общедомовых систем.
Нормативы конструктивных, сантехнических
и электротехнических характеристик и параметров
НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
------------------------------------------------------------------
|Элементы жилых зданий |До капремонта, лет |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Полы: | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|из паркетной доски | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|из линолеума на тканевой или | |
|теплоизолирующей основе | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|из керамической плитки | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Окна и балконные двери (со стеклопакетом)| |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Дверные заполнения: | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|входные в квартиру | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|внутриквартирные | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Облицовка керамической плиткой | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Окраска масляными, алкидными красками, | |
|эмалями, лаками | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Трубопроводы из оцинкованных труб: | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|холодной воды | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|горячей воды | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Умывальники, смывные бачки, унитазы | |
|керамические | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Ванны эмалированные стальные | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Кухонные мойки эмалированные | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Смесители, полотенцесушители | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Конвекторы | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Внутриквартирные электросети при скрытой | |
|проводке | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Бытовые электроплиты | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Электроустановочные изделия | |
|-----------------------------------------|----------------------|
|И другие элементы по конкретному объекту | |
------------------------------------------------------------------
НОРМАТИВНЫЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ
ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
-----------------------------------------------------------------------
|Характеристика |Норматив |Данные |Примечания |
| | |измерений| |
|---------------------------|---------|---------|---------------------|
|Допустимая температура | | |Допустимые параметры |
|(градусы по С): | | |микроклимата и |
|- в холодный период года: | | |воздушной среды |
|жилая комната |18-24 | |помещений |
|кухня |16-26 | |обеспечиваются |
|туалет |18-26 | |нормальной работой |
|- в теплый период года: | | |систем отопления и |
|жилая комната |20-28 | |вентиляции |
|---------------------------|---------|---------| |
|Допустимая относительная |60/65 | | |
|влажность (%) в хол./тепл. | | | |
|период года: | | | |
|---------------------------|---------|---------| |
|Допустимая скорость |0,2-0,3 | | |
|движения воздуха, м/с | | | |
|---------------------------|---------|---------|---------------------|
|Температура на поверхности |90 | |Для приборов с |
|отопительных приборов не | | |температурой |
|должна превышать (градусы | | |нагревательной |
|по С) | | |поверхности более |
| | | |75ёС необходимо |
| | | |предусматривать |
| | | |защитные ограждения |
|---------------------------|---------|---------|---------------------|
|Нормируемая |2 часа в | |Продолжительность |
|продолжительность |день | |инсоляции должна |
|непрерывной инсоляции для | | |быть обеспечена не |
|помещений жилых зданий для | | |менее чем в 1 комнате|
|центральной зоны (58 град. | | |1-3-комнатных |
|с.ш. - 48 град. с.ш.) с 22 | | |квартирах и не менее |
|марта по 22 сентября не | | |чем в 2 комнатах |
|менее | | |3-5-комнатных |
| | | |квартирах |
| | | |<*> |
|---------------------------|---------| |---------------------|
|При прерывистом режиме |На 0,5 ч | |Один из периодов |
|инсоляции ее суммарная |в день | |прерывистой |
|продолжительность | | |продолжительности |
|увеличивается | | |инсоляции должен |
| | | |быть не менее 1,0 ч |
|---------------------------|---------|---------|---------------------|
|Уровень звука (шум) (дБА) |40/30 | |Максимальный |
|- днем | | |акустический комфорт |
|- ночью | | |ощущается при уровне |
| | | |шума в помещении не |
| | | |более 24 дБА |
-----------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа
для северной и центральной зоны в двухкомнатных и трехкомнатных
квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных
квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех
комнат.
Все приведенные нормативы соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00
"Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", введенные с 1 июля
2001 г., и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, введенные в действие с 1
февраля 2002 г.
Данные правила устанавливают санитарные требования, которые
следует соблюдать при проектировании, строительстве и содержании
эксплуатируемых жилых зданий и помещений, предназначенных для
постоянного проживания.
За нарушение санитарного законодательства устанавливается
дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в
соответствии с федеральным законодательством.
Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния
квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры
организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить
измерения и представлять сведения по экологической безопасности и
санитарно-гигиеническому состоянию жилища.
Раздел 3. СПРАВОЧНАЯ И ДРУГАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Обязанности эксплуатирующих, ремонтных
и ремонтно-строительных организаций
Извлечения из законов Российской Федерации, города Москвы, СНиП,
СанПиН, МГСН, Правил и норм технической эксплуатации об обязательствах
проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.
Перечень и сроки работ, выполняемых эксплуатирующими
организациями в счет платы за техническое обслуживание и за счет
собственников, арендаторов и нанимателей.
Характеристика аварийных ситуаций и перечень работ аварийного
характера, выполняемых по заявкам собственников, нанимателей и
арендаторов.
Права и ответственность собственников,
нанимателей и арендаторов
Перечень прав собственников, нанимателей и арендаторов при
пользовании жилыми помещениями, проведении текущего ремонта, при
возникновении аварийных ситуаций и других неисправностей, при
осуществлении благоустройства и дооборудования жилого помещения
(квартиры).
Перечень основных нарушений правил, норм и ограничений при
эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Возможные неисправности при эксплуатации квартиры
и рекомендуемые решения по их устранению
АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ
------------------------------------------------------------------
|N |Перечень и характеристика |Варианты решений для |
|п/п |неисправностей |устранения неисправностей |
|----|---------------------------|-------------------------------|
|1. |Разрыв стояка или подводок |В зависимости от времени суток |
| |к приборам отопления |и объема поступающей воды |
| |(конвекторам во время |после звонка в эксплуатирующую |
| |отопительного сезона) |организацию или аварийную |
|----|---------------------------|службу. |
|2. |Разрушение канализационного|Постараться уточнить место |
| |стояка (значительное |разрыва и наложить бандаж |
| |поступление стоков) |(кроме пункта 4 настоящей |
|----|---------------------------|таблицы) |
|3. |Разрыв стояков холодного и | |
| |горячего водопровода, | |
| |полотенцесушителя | |
|----|---------------------------| |
|4. |Просачивание, поступление | |
| |воды через перекрытие из | |
| |вышерасположенной квартиры | |
|----|---------------------------|-------------------------------|
|5. |Обесточивание квартиры при |Отключить приборы, т.е. снять |
| |одновременном включении |перегрузку сети. На квартирном |
| |светильников и бытовых |щитке отключить автоматические |
| |приборов большой мощности |выключатели и УЗО, затем их |
| |(перегрузка электросети |снова включить. Если |
| |квартиры) или от короткого |произойдет повторное |
| |замыкания |обесточивание квартиры, |
| | |вызвать электромонтера |
------------------------------------------------------------------
Текущие неисправности
САНТЕХОБОРУДОВАНИЕ <*>
------------------------------------------------------------------
|N |Перечень и характеристика |Варианты решений для |
|п/п|неисправностей |устранения неисправностей |
|---|-----------------------------|------------------------------|
| | | |
------------------------------------------------------------------
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, СВЯЗЬ
------------------------------------------------------------------
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------
СТЕНЫ
------------------------------------------------------------------
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------
ДВЕРИ, ОКНА, ПОЛ
------------------------------------------------------------------
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------
СИСТЕМЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
------------------------------------------------------------------
| | | |
| | | |
------------------------------------------------------------------
СВЕДЕНИЯ О ТЕЛЕФОНАХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ
------------------------------------------------------------------
|Справочно-информационная | |Аварийные службы | |
|служба Правительства | | | |
|Москвы | | | |
|--------------------------|------|--------------------|---------|
|Департамент жилищной | |Служба спасения | |
|политики и жилищного | | | |
|фонда города Москвы | |--------------------|---------|
|--------------------------|------|ОАО "Мосэнерго" | |
|Департамент жилищно- | |--------------------|---------|
|коммунального хозяйства и | |СГУП "Мосгорсвет" | |
|благоустройства города | | | |
|Москвы | | | |
|--------------------------|------|--------------------|---------|
|Мосжилинспекция | |ГУП "Мосгортепло" | |
|--------------------------|------| | |
|Жилинспекция АО | |--------------------|---------|
|--------------------------|------|МГУП "Мосводоканал" | |
|Префектура АО | | | |
|--------------------------|------|--------------------|---------|
|Районная управа | |"Теплосеть" | |
|--------------------------|------| | |
|ТБТИ АО | |--------------------|---------|
|--------------------------|------|Мосжилинспекция | |
|Диспетчерская | |(горячая линия) | |
|эксплуатирующей | |--------------------|---------|
|организации <*> | | | |
|--------------------------|------| | |
|Управляющая организация | | | |
|<*> | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Заполняется собственником, нанимателем или арендатором.
Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и строительной
организациях, генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого
помещения (квартиры) и его разделов.
Страницы: 1 2 |