ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В 2007 Г. БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН В 2009 Г.,
А ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ДО НАСТОЯЩЕГО
ВРЕМЕНИ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ ДО 2 000 000 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
7 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/532
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что Вами в 2007 г. был заключен договор о
долевом участии в строительстве жилого дома. Акт приема-передачи
квартиры подписан в 2009 г., а право собственности на квартиру до
настоящего времени не зарегистрировано.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при
приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить
в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Если указанный документ получен в 2009 г., имущественный
налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере до 2 000
000 руб.
Дата заключения договора о долевом участии в строительстве жилого
дома для определения размера имущественного налогового вычета значения
не имеет.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
7 июля 2009 г.
N 03-04-05-01/532 |