Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета при
приобретении квартиры и сообщает следующее.
Из письма следует, что физическим лицом был заключен договор о
долевом участии в строительстве, предусматривающий приобретение
квартиры в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры и
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
квартиру были получены в 2008 г. При этом налогоплательщику был
предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. за
2007 г.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной
налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории
Российской Федерации квартиры.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающие документы,
требующиеся в данном случае для подтверждения права на получение
имущественного налогового вычета, получены в 2008 г., налогоплательщик
вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление
имущественного налогового вычета в размере до 2 000 000 руб.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании
письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой
декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в
котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права
на получение данного имущественного налогового вычета, или в
последующие налоговые периоды.
Если право на получение данного имущественного налогового вычета
возникло у налогоплательщика в 2008 г., такой вычет может быть получен
при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г. и
последующие годы. Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на
получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика не
было, он не мог быть предоставлен ему в отношении доходов, полученных
в 2007 г.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с п. 1 ст.
34.2 Кодекса письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам
сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства
Российской Федерации о налогах и сборах дает Министерство финансов
Российской Федерации.
Финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований, согласно п. 2 ст. 34.2 Кодекса, дают письменные
разъяснения налогоплательщикам и налоговым агентам по вопросам
применения соответственно законодательства субъектов Российской
Федерации о налогах и сборах и нормативных правовых актов
муниципальных образований о местных налогах и сборах.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 мая 2009 г.
N 03-04-06-01/120 |