В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных
программ, в том числе приобретенных в собственность города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 ноября 2008
г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в собственность
города Москвы жилых помещений для выполнения социальных жилищных
программ", Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14
августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной
стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N
774-ПП):
1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
"2.2.Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета
выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города
Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
(п.1).".
1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей
редакции:
"3. Департаменту городского заказа капитального строительства
города Москвы определять для использования в следующем календарном
году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв.метра
площади жилых помещений в жилых домах по сериям на основе фактической
стоимости строительства, за исключением затрат на строительство
внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов
гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос
строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и
ежегодно предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы предварительную информацию о средней стоимости
строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений
до 15 декабря текущего календарного года, окончательную - до 1 апреля
следующего календарного года. Для осуществления расчетов по
определению выкупной стоимости жилого помещения в 2009 году
предоставить информацию о средней стоимости строительства 1 кв.метра
площади жилых помещений в жилых домах по сериям для городского заказа
на 2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы до 15 августа 2009 г.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы
Московскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ)
по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение
потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности
города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в
эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п.4) по определению величины
коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого
помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится за
счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей "Расходы,
связанные с государственной регистрацией прав города на жилые
помещения и сделок с ними".
1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами
6-11.
1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26
августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных
программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010
годы", изложив пункт 3.11 постановления в следующей редакции:
"3.11. Жилые помещения реализуются гражданам, получившим
государственные жилищные сертификаты в городе Москве, по стоимости
государственного жилищного сертификата.".
3. Установить, что:
3.1. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2009 г.
3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на
договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на
основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы,
принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением договоров
купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне границ
территории города Москвы, подлежащие заключению на основании правовых
актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых в период
после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
28 июля 2009 г.
N 683-ПП
Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г.
N 683-ПП
Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г.
N 703-ПП
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,
ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГРАЖДАНАМ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности
города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа
исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей
формуле:
С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,
где:
Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади жилых
помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города
Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости
жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство
внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов
гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос
строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.),
определяемая Департаментом городского заказа капитального
строительства города Москвы на основе фактической стоимости
строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по
государственному заказу города Москвы.
Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого
помещения, принимается равным:
а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных
границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы
согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов
административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных
границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой
и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне
административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом
(автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств
жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет
включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого
помещения;
- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет
включительно;
- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений,
находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в
эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения,
являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения,
принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире
(квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната,
доля жилого помещения).
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет
пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при
предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к
настоящей Методике.
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется
в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2,
от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого
помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет
предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся
проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости
жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого
помещения.
Приложение 1
к Методике
ТАБЛИЦА
КОЭФФИЦИЕНТОВ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Сноска 1 - В случае отсутствия в таблице названия района города
Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за
коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком
районе берется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним
районов.
----------------------------------------------------------------------
| Административные | Районы города Москвы | Коэффициенты |
| округа города Москвы | | оценочных зон |
|--------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Центральный | Арбат | 1,65 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Басманный | 1,22 |
| |---------------------------------------------|
| | Замоскворечье | 1,36 |
| |---------------------------------------------|
| | Красносельский | 1,22 |
| |---------------------------------------------|
| | Мещанский | 1,29 |
| |---------------------------------------------|
| | Пресненский | 1,36 |
| |---------------------------------------------|
| | Таганский | 1,24 |
| |---------------------------------------------|
| | Тверской | 1,58 |
| |---------------------------------------------|
| | Хамовники | 1,52 |
| |---------------------------------------------|
| | Якиманка | 1,60 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Северный | Аэропорт | 1,10 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Беговой | 1,12 |
| |---------------------------------------------|
| | Бескудниковский | 0,90 |
| |---------------------------------------------|
| | Войковский | 1,02 |
| |---------------------------------------------|
| | Восточное Дегунино | 0,84 |
| |---------------------------------------------|
| | Головинский | 0,96 |
| |---------------------------------------------|
| | Дмитровский | 0,83 |
| |---------------------------------------------|
| | Западное Дегунино | 0,82 |
| |---------------------------------------------|
| | Коптево | 0,96 |
| |---------------------------------------------|
| | Левобережный | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Савеловский | 1,02 |
| |---------------------------------------------|
| | Сокол | 1,19 |
| |---------------------------------------------|
| | Тимирязевский | 1,03 |
| |---------------------------------------------|
| | Ховрино | 0,96 |
| |---------------------------------------------|
| | Хорошевский | 1,05 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Северо-Восточный | Алексеевский | 1,08 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Алтуфьевский | 0,84 |
| |---------------------------------------------|
| | Бабушкинский | 1,01 |
| |---------------------------------------------|
| | Бибирево | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Бутырский | 0,96 |
| |---------------------------------------------|
| | Лианозово | 0,93 |
| |---------------------------------------------|
| | Лосиноостровский | 0,91 |
| |---------------------------------------------|
| | Марфино | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Марьина Роща | 1,08 |
| |---------------------------------------------|
| | Останкинский | 1,09 |
| |---------------------------------------------|
| | Отрадное | 0,93 |
| |---------------------------------------------|
| | Ростокино | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Свиблово | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Северное Медведково | 0,91 |
| |---------------------------------------------|
| | Северный пос. | 0,66 |
| |---------------------------------------------|
| | Южное Медведково | 0,94 |
| |---------------------------------------------|
| | Ярославский | 0,90 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Восточный | Богородское | 0,96 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Вешняки | 0,93 |
| |---------------------------------------------|
| | Восточное Измайлово | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Гольяново | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Ивановское | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Измайлово | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Новогиреево | 0,90 |
| |---------------------------------------------|
| | Новокосино | 0,82 |
| |---------------------------------------------|
| | Метрогородок | 0,90 |
| |---------------------------------------------|
| | Перово | 0,90 |
| |---------------------------------------------|
| | Преображенское | 1,02 |
| |---------------------------------------------|
| | Северное Измайлово | 0,94 |
| |---------------------------------------------|
| | Соколиная Гора | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Сокольники | 1,22 |
| |---------------------------------------------|
| | Косино-Ухтомский | 0,76 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Юго-Восточный | Выхино-Жулебино | 0,89 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Капотня | 0,90 |
| |---------------------------------------------|
| | Кожухово | 0,72 |
| |---------------------------------------------|
| | Кузьминки | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Лефортово | 0,97 |
| |---------------------------------------------|
| | Люблино | 0,91 |
| |---------------------------------------------|
| | Марьино | 0,91 |
| |---------------------------------------------|
| | Некрасовка пос. | 0,56 |
| |---------------------------------------------|
| | Печатники | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Рязанский | 0,92 |
| |---------------------------------------------|
| | Текстильщики | 0,92 |
| |---------------------------------------------|
| | Южнопортовый | 0,92 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Южный | Бирюлево Восточное | 0,82 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Бирюлево Западное | 0,85 |
| |---------------------------------------------|
| | Братеево | 0,99 |
| |---------------------------------------------|
| | Даниловский | 1,15 |
| |---------------------------------------------|
| | Донской | 1,09 |
| |---------------------------------------------|
| | Зябликово | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Москворечье-Сабурово | 1,01 |
| |---------------------------------------------|
| | Нагатино-Садовники | 1,02 |
| |---------------------------------------------|
| | Нагатинский затон | 1,02 |
| |---------------------------------------------|
| | Нагорный | 1,01 |
| |---------------------------------------------|
| | Орехово-Борисово Северное | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Орехово-Борисово Южное | 0,93 |
| |---------------------------------------------|
| | Царицыно | 1,09 |
| |---------------------------------------------|
| | Чертаново Северное | 1,08 |
| |---------------------------------------------|
| | Чертаново Центральное | 0,96 |
| |---------------------------------------------|
| | Чертаново Южное | 0,92 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Юго-Западный | Академический | 1,16 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Гагаринский | 1,30 |
| |---------------------------------------------|
| | Зюзино | 1,09 |
| |---------------------------------------------|
| | Коньково | 1,11 |
| |---------------------------------------------|
| | Котловка | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Ломоносовский | 1,22 |
| |---------------------------------------------|
| | Обручевский | 1,14 |
| |---------------------------------------------|
| | Северное Бутово | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Теплый Стан | 1,00 |
| |---------------------------------------------|
| | Черемушки | 1,15 |
| |---------------------------------------------|
| | Южное Бутово | 0,88 |
| |---------------------------------------------|
| | Ясенево | 1,01 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Западный | Внуково | 0,62 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Дорогомилово | 1,38 |
| |---------------------------------------------|
| | Крылатское | 1,28 |
| |---------------------------------------------|
| | Кунцево | 1,09 |
| |---------------------------------------------|
| | Можайский | 0,97 |
| |---------------------------------------------|
| | Ново-Переделкино | 0,83 |
| |---------------------------------------------|
| | Очаково-Матвеевское | 0,94 |
| |---------------------------------------------|
| | Проспект Вернадского | 1,18 |
| |---------------------------------------------|
| | Раменки | 1,13 |
| |---------------------------------------------|
| | Солнцево | 0,89 |
| |---------------------------------------------|
| | Тропарево-Никулино | 1,06 |
| |---------------------------------------------|
| | Филевский парк | 1,11 |
| |---------------------------------------------|
| | Фили-Давыдково | 1,13 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Северо-Западный | Куркино | 0,84 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Митино | 0,86 |
| |---------------------------------------------|
| | Покровское-Стрешнево | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Северное Тушино | 0,95 |
| |---------------------------------------------|
| | Строгино | 0,98 |
| |---------------------------------------------|
| | Хорошево-Мневники | 1,06 |
| |---------------------------------------------|
| | Щукино | 1,05 |
| |---------------------------------------------|
| | Южное Тушино | 0,88 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Зеленоградский | Муниц.округ N 1 | 0,73 |
| административный |---------------------------------------------|
| округ | Муниц.округ N 2 | 0,74 |
| |---------------------------------------------|
| | Муниц.округ N 3 | 0,69 |
| |---------------------------------------------|
| | Муниц.округ N 4 | 0,75 |
| |---------------------------------------------|
| | Муниц.округ N 5 "Крюково" | 0,72 |
----------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к Методике
ТАБЛИЦА
КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВО ЛЕТ ПРЕБЫВАНИЯ
ГРАЖДАНИНА НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ И НАЛИЧИЕ ПРАВА НА ЛЬГОТЫ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
----------------------------------------------------------------------
| Количество лет между годом постановки на | Кльгот |
| жилищный учет и годом обеспечения очередников | |
| соответствующей категории учета согласно | |
| утвержденной Правительством Москвы Программе | |
| обеспечения жилыми помещениями (сноска 1) | |
|--------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 0 | 0,3 |
| или имеющие дату постановки на учет | |
| ранее года обеспечения | |
|--------------------------------------------------------------------|
| 1 | 0,31 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 2 | 0,32 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 3 | 0,34 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 4 | 0,37 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 5 | 0,45 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 6 | 0,54 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 7 | 0,64 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 8 | 0,75 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 9 | 0,88 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 10 | 1,00 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 11 | 1,12 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 12 | 1,25 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 13 | 1,36 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 14 | 1,46 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 15 | 1,55 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 16 | 1,63 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 17 | 1,66 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 18 | 1,68 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 19 | 1,69 |
|--------------------------------------------------------------------|
| 20 и более или не состоящие на жилищном учете | 1,7 |
----------------------------------------------------------------------
Сноска 1 - Например, в 2009 году в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах
выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских
жилищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3
для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении
жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до
01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной
стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на
жилищном учете:
- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых
помещений в рамках городских жилищных программ;
- выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального
заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской
Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной
нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан,
установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006
г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2,
от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
- выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые
помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного
жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или
служебному ордеру;
- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту
работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим
законодательством. |