СУПРУГИ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ИНВАЛИДАМИ II ГРУППЫ, В 2007 Г.
ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
КВАРТИРЫ. В ФЕВРАЛЕ 2008 Г. ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
КВАРТИРУ, КОТОРАЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА БЫЛА ПРОДАНА ЗА 1,5
МЛН РУБ. УКАЗАННУЮ СУММУ СУПРУГИ ПОДАРИЛИ ДОЧЕРИ.
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ОБЛАГАЕТСЯ НДФЛ ДОХОД СУПРУГОВ -
ИНВАЛИДОВ II ГРУППЫ, ПОЛУЧЕННЫЙ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/429
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц
доходов налогоплательщика при продаже квартиры и в соответствии со ст.
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой
базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в
денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение
которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды,
определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
К таким доходам относятся, в частности, доходы, получаемые по
договору купли-продажи квартиры.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Каких-либо специальных норм в отношении инвалидов I и II групп
вышеупомянутая статья Кодекса не содержит.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/429 |