В СВЯЗИ СО СНОСОМ ДОМА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПЕРЕДАЛО
ПРИНАДЛЕЖАВШУЮ ЕМУ С 1993 Г. НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДУ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА
МЕНЫ, В СООТВЕТСТВИИ С КОТОРЫМ МЕНА КВАРТИР БЫЛА
ПРИЗНАНА СТОРОНАМИ РАВНОЦЕННОЙ, А ЦЕНА КАЖДОЙ КВАРТИРЫ
СОСТАВИЛА 513 ТЫС. РУБ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА ПОЛУЧЕННУЮ КВАРТИРУ ВЫДАНО В АПРЕЛЕ
2007 Г. В АПРЕЛЕ 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРОДАЛО
ДАННУЮ КВАРТИРУ. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИМЕЕТ
ПРАВО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В
УКАЗАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/433
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при
продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее
трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта
недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/433 |