ФИЗЛИЦО В 2003 Г. ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ОПЛАТА ПРОИЗВОДИЛАСЬ
В 2003 - 2005 ГГ. АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ ПОЛУЧЕН В
2007 Г., А СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЕ
- В 2008 Г. В КАКОМ РАЗМЕРЕ ДАННОЕ ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ
ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ С
УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ПП. 2 П. 1 СТ. 220
НК РФ ЗАКОНОМ ОТ 26.11.2008 N 224-ФЗ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/432
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из обращения следует, что по договору долевого участия в
строительстве была приобретена квартира.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при
приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить
в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из обращения, акт о передаче квартиры был
получен до 1 января 2008 г., возможно получить имущественный налоговый
вычет в размере до 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/432 |