ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО УЧЕСТЬ В РАСХОДАХ,
УМЕНЬШАЮЩИХ НАЛОГОВУЮ БАЗУ ПО НДФЛ, РАСХОДЫ ПО
ОКАЗАНИЮ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ, А ТАКЖЕ СУММЫ НА
РЕМОНТ КВАРТИРЫ, ПРИОБРЕТЕННОЙ БЕЗ ОТДЕЛКИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/434
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу исчисления налога на доходы физических лиц при
продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи
квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном
порядке имущественного налогового вычета.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых
налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально
подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Исходя из изложенного расходы по оказанию риелторских услуг,
связанных с продажей квартиры, могут быть учтены в расходах,
уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, в
соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
В случае если не завершенная строительством квартира, в
соответствии с договором, была приобретена без отделки, затраты на ее
ремонт также могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу
по налогу на доходы физических лиц, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст.
220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/434 |