О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ГУП ДОХОДОВ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ДОХОДОВ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА СУБАРЕНДЫ И ДОХОДОВ В ВИДЕ НЕУСТОЙКИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ 24 июня 2008 г. N 03-03-06/4/43 (Д) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли унитарного предприятия доходов от сдачи в аренду (субаренду) имущества, находящегося в муниципальной собственности, и сообщает следующее. В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, в компетенцию Минфина России не входит консультирование организаций по вопросам организации и ведения налогового учета, оценка конкретных хозяйственных операций, а также проведение экспертизы соответствия законодательных и иных нормативных правовых актов муниципальных образований федеральному законодательству Российской Федерации. Вместе с тем сообщаем, что в соответствии со ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Определено, в частности, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Установлено, что собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Аналогичная по смыслу норма содержится в ст. 17 "Порядок реализации собственником имущества унитарного предприятия права на получение прибыли от использования имущества, принадлежащего унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях". Кроме того, указанным Законом установлено, что государственное или муниципальное предприятие перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей. В соответствии с положениями гл. 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при сдаче в установленном порядке в аренду (субаренду) государственного или муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, унитарное предприятие обязано учитывать доходы в виде арендной платы, доходы от предоставления права субаренды и доходы в виде неустойки, предусмотренной договором аренды (субаренды) за нарушение договорных обязательств, при формировании налоговой базы для исчисления налога на прибыль организаций в составе внереализационных доходов. При этом следует учитывать, что в соответствии со ст. 252 Кодекса в целях гл. 25 Кодекса налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов, которые должны быть обоснованны, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 24 июня 2008 г. N 03-03-06/4/43 |