О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ГУП ДОХОДОВ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ДОХОДОВ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА СУБАРЕНДЫ И ДОХОДОВ В ВИДЕ НЕУСТОЙКИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗА. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 24.06.08 03-03-06/4/43

          О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА
          ПРИБЫЛЬ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ГУП ДОХОДОВ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ 
                ПЛАТЫ, ДОХОДОВ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА 
                СУБАРЕНДЫ И ДОХОДОВ В ВИДЕ НЕУСТОЙКИ, 
             ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ) 
                ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           24 июня 2008 г.
                           N 03-03-06/4/43

                                 (Д)


     Департамент налоговой  и  таможенно-тарифной  политики рассмотрел
письмо по вопросу учета в  целях  налогообложения  прибыли  унитарного
предприятия   доходов   от   сдачи  в  аренду  (субаренду)  имущества,
находящегося в муниципальной собственности, и сообщает следующее.
     В соответствии  с  Положением  о Министерстве финансов Российской
Федерации,  утвержденным   Постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 30.06.2004 N 329,  в компетенцию Минфина России не входит
консультирование  организаций  по  вопросам  организации   и   ведения
налогового  учета,  оценка конкретных хозяйственных операций,  а также
проведение экспертизы соответствия законодательных и иных  нормативных
правовых актов муниципальных образований федеральному законодательству
Российской Федерации.
     Вместе с тем сообщаем, что в соответствии со ст. 113 Гражданского
кодекса   Российской   Федерации   имущество   государственного    или
муниципального   унитарного  предприятия  находится  соответственно  в
государственной или муниципальной собственности и  принадлежит  такому
предприятию   на   праве   хозяйственного   ведения  или  оперативного
управления.
     Статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены
права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном
ведении.  Определено, в частности, что предприятие не вправе продавать
принадлежащее  ему  на   праве   хозяйственного   ведения   недвижимое
имущество,  сдавать  его в аренду или иным способом распоряжаться этим
имуществом без согласия  собственника.  Установлено,  что  собственник
имеет  право  на  получение  части прибыли от использования имущества,
находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
     Аналогичная по   смыслу   норма  содержится  в  ст.  17  "Порядок
реализации собственником имущества  унитарного  предприятия  права  на
получение   прибыли   от   использования   имущества,   принадлежащего
унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ  "О
государственных  и муниципальных унитарных предприятиях".  Кроме того,
указанным Законом установлено,  что государственное или  муниципальное
предприятие   перечисляет  в  соответствующий  бюджет  часть  прибыли,
остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных
платежей.
     В соответствии с положениями гл. 25 Налогового кодекса Российской
Федерации  (далее - Кодекс) при сдаче в установленном порядке в аренду
(субаренду)    государственного    или    муниципального    имущества,
находящегося  на  праве хозяйственного ведения,  унитарное предприятие
обязано  учитывать  доходы  в   виде   арендной   платы,   доходы   от
предоставления   права   субаренды   и   доходы   в   виде  неустойки,
предусмотренной договором аренды (субаренды) за  нарушение  договорных
обязательств, при формировании налоговой базы для исчисления налога на
прибыль организаций в составе внереализационных доходов.
     При этом следует учитывать, что в соответствии со ст. 252 Кодекса
в целях гл. 25 Кодекса налогоплательщик уменьшает полученные доходы на
сумму   произведенных   расходов,  которые  должны  быть  обоснованны,
документально   подтверждены   и   произведены    для    осуществления
деятельности, направленной на получение дохода.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
24 июня 2008 г.
N 03-03-06/4/43