КАКАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ) НЕОБХОДИМА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ НАСЛЕДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ
УПЛАТЫ ФИЗЛИЦОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ВЫДАЧУ
СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО: ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ
(ВЫДАЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ БТИ) ИЛИ РЫНОЧНАЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 июля 2009 г.
N 03-05-06-03/28
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение о порядке определения стоимости недвижимого имущества,
получаемого в порядке наследования, и в пределах своей компетенции в
части уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве
на наследство, если объектом права является квартира, сообщает.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из
стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на
основании пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении
размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на
наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная
в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины
может быть представлен документ с указанием инвентаризационной,
рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества,
выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками
(экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и
должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе
определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления
государственной пошлины и требовать от плательщика представления
документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества
(способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных
организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами),
указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной
стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины
принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
При этом пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость
недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может
определяться как организациями, получившими в установленном порядке
лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по
учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом, по выбору плательщика для исчисления
государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство,
объектом права которого является квартира, может быть представлен
документ с указанием инвентаризационной или рыночной стоимости,
которая определяется организациями, указанными в пп. 8 п. 1 ст. 333.25
НК РФ.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о
Министерстве экономического развития Российской Федерации,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
05.06.2008 N 437, на Министерство возложены полномочия по реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
оценочной деятельности. В связи с этим вопросы, касающиеся оценки
недвижимого имущества, относятся к компетенции Министерства
экономического развития Российской Федерации, являющегося
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим регулирование оценочной деятельности.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 июля 2009 г.
N 03-05-06-03/28 |