УПРАВЛЯЮЩАЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ОРГАНИЗАЦИЯ
НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕННЫХ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ДОГОВОРОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПОСТАВКУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
НАСЕЛЕНИЮ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ. ПРИЗНАЮТСЯ
ЛИ В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ СУММЫ
ПЛАТЕЖЕЙ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, УЧИТЫВАЯ, ЧТО ДАННЫЕ УСЛУГИ
НЕПОСРЕДСТВЕННО ОКАЗЫВАЮТСЯ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 июля 2009 г.
N 03-03-06/1/498
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения прибыли при выполнении функций
управляющей многоквартирным домом организации и сообщает следующее.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по
договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая
организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в
многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников
жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов
управления иного специализированного потребительского кооператива) в
течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и
выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам
помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,
осуществлять иную направленную на достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность.
Из письма следует, что управляющая многоквартирными домами
организация на основании заключенных с собственниками помещений в
многоквартирных домах договоров осуществляет техническое обслуживание
и поставку коммунальных услуг населению домов, находящихся в
управлении.
В соответствии со ст. 247 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на прибыль
организаций для российских организаций признается прибыль, исчисляемая
как разница между полученными доходами и произведенными расходами.
Доходы и расходы, учитываемые в целях налогообложения прибыли,
определяются с учетом положений гл. 25 Кодекса. Расходы должны
соответствовать требованиям, определенным в п. 1 ст. 252 Кодекса.
Исходя из изложенного суммы платежей, поступающих от
собственников помещений в многоквартирных домах за оказание
коммунальных услуг управляющей многоквартирными домами организацией,
учитываются в целях налогообложения прибыли. При этом расходы
указанной организации по оплате услуг специализированных
ресурсоснабжающих организаций при условии их соответствия критериям,
предусмотренным ст. 252 Кодекса, также учитываются в целях
налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 июля 2009 г.
N 03-03-06/1/498 |