АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВИЛА ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ КВАРТИРУ
ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ С ПРАВОМ ВЫКУПА, В СВЯЗИ
С ЧЕМ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР КРЕДИТОВАНИЯ.
В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ КРЕДИТОВАНИЯ ОФОРМЛЕНИЕ
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА (ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ),
САМ ДОГОВОР МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ПРИ НЕУПЛАТЕ
ЗАЕМЩИКОМ СУММ, УКАЗАННЫХ В ДОГОВОРЕ, В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ
МЕСЯЦЕВ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В УКАЗАННОЙ СИТУАЦИИ? ЕСЛИ ДА,
ТО В КАКОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ ДАННЫЙ ВЫЧЕТ МОЖЕТ БЫТЬ
ПРЕДОСТАВЛЕН?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/239
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета при
получении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Как следует из приложенных к письму документов (договор найма
жилого помещения), Администрация муниципального образования
предоставила квартиру во временное пользование. При этом имущественный
налоговый вычет предоставляется только при приобретении квартиры в
собственность.
В соответствии с условиями кредитования, предусмотренными в
приложенном кредитном договоре, оформление правоустанавливающих
документов на квартиру осуществляется после погашения кредита. Сам
кредитный договор может быть расторгнут в случае неуплаты заемщиком
сумм, указанных в данном договоре, в течение трех месяцев.
С учетом вышеизложенного имущественный налоговый вычет может быть
предоставлен после оформления правоустанавливающих документов на
приобретение квартиры в собственность на условиях, предусмотренных
законодательством о налогах и сборах, которое будет действовать в
соответствующем налоговом периоде.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 апреля 2009 г.
N 03-04-05-01/239 |