БАНК ПО ДОГОВОРУ ЦЕССИИ ПРИОБРЕЛ ПРАВО
ТРЕБОВАНИЯ ДОЛИ В СТРОЯЩЕМСЯ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БАНКОМ
БУДЕТ ПРОИЗВЕДЕН ВВОД ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
(АМОРТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА) В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. СУММА ПО
ДОГОВОРУ ЦЕССИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ НДС, УПЛАЧЕНА БАНКОМ
ПОЛНОСТЬЮ. В СООТВЕТСТВИИ С П. 5 СТ. 170 НК РФ БАНК
ВКЛЮЧАЕТ В ЗАТРАТЫ, ПРИНИМАЕМЫЕ К ВЫЧЕТУ ПРИ
ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, СУММЫ
НДС, УПЛАЧЕННЫЕ ПОСТАВЩИКАМ ПО ПРИОБРЕТАЕМЫМ
ТОВАРАМ (РАБОТАМ, УСЛУГАМ). ПРИ СОБЛЮДЕНИИ КАКИХ
УСЛОВИЙ БАНК ВПРАВЕ УЧЕСТЬ ЗАТРАТЫ ПО ОПЛАТЕ
СУММЫ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ НА
СТРОЯЩИЙСЯ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ВКЛЮЧАЯ НДС, В
СОСТАВЕ РАСХОДОВ В ЦЕЛЯХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ: ПРАВА
ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ ПЕРЕДАНЫ, СЧЕТ-ФАКТУРА
ПРЕДСТАВЛЕН, ОПЛАТА ПРОИЗВЕДЕНА ИЛИ НЕОБХОДИМ
ВВОД ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 августа 2009 г.
N 03-03-06/2/153
(Д)
В связи с письмом по вопросу учета для целей налогообложения
прибыли расходов в виде суммы уплаченного НДС по договору уступки
права требования на строящийся объект недвижимости, Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что согласно п. 11.4
Регламента Минфина России, утвержденного Приказом Минфина России от
23.03.2005 N 45н, обращения организаций и индивидуальных
предпринимателей по оценке конкретных хозяйственных ситуаций и
осуществлению экспертизы договоров в Департаменте не рассматриваются.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с п. 5 ст. 170
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) банки,
страховые организации, негосударственные пенсионные фонды имеют право
включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на
прибыль организаций, суммы налога, уплаченные поставщикам по
приобретаемым товарам (работам, услугам). При этом вся сумма налога,
полученная ими по операциям, подлежащим налогообложению, подлежит
уплате в бюджет. Таким образом, банк учитывает сумму налога на
добавленную стоимость, уплаченную поставщикам по приобретаемым товарам
(работам, услугам), в составе прочих расходов, связанных с
производством и реализацией. При этом включение сумм налога на
добавленную стоимость, уплаченных банком при приобретении
имущественных прав, в расходы, принимаемые к вычету при исчислении
налога на прибыль организаций, указанной нормой п. 5 ст. 170 Кодекса
не предусмотрено.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 августа 2009 г.
N 03-03-06/2/153 |