ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ДОМ В 2008 ГОДУ. ПРИ ЭТОМ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА УКАЗАНО ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 05.05.09 20-14/4/044150@

         ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ДОМ В 2008 ГОДУ. ПРИ ЭТОМ
         В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
          УКАЗАНО ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
                    ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ?

                                ПИСЬМО

               УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ

                            5 мая 2009 г.
                          N 20-14/4/044150@

                                 (Д)
     
     Согласно подпункту  2  пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им,   в   частности,  на  новое  строительство  либо  приобретение  на
территории  РФ  жилого  дома,  в  размере   фактически   произведенных
расходов,  но  не  более  2000000  руб.  Положение  данного  подпункта
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
     Институты, понятия  и  термины  гражданского,  семейного и других
отраслей законодательства Российской Федерации,  используемые в НК РФ,
применяются  в том значении,  в каком они используются в этих отраслях
законодательства,  если иное не предусмотрено в НК РФ. Об этом сказано
в пункте 1 статьи 11 НК РФ.
     На основании пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым  домом
признается   индивидуально-определенное  здание,  которое  состоит  из
комнат,   а   также    помещений    вспомогательного    использования,
предназначенных  для  удовлетворения  гражданами  бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком здании. Согласно пункту 1 статьи 16
Жилищного кодекса РФ жилой дом относится к жилым помещениям.
     В статье  15  Жилищного  кодекса  РФ  предусмотрено,  что   жилым
помещением   признается   изолированное  помещение,  которое  является
недвижимым имуществом и пригодно для  постоянного  проживания  граждан
(отвечает  установленным  санитарным  и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства).
     Таким образом,  для целей применения положений подпункта 2 пункта
1   статьи   220   НК   РФ   физическое   лицо    должно    приобрести
индивидуально-определенное  здание,  состоящее  из  комнат,  помещений
вспомогательного  использования,  предназначенных  для  удовлетворения
гражданами  бытовых  и  иных нужд,  связанных с их проживанием в таком
здании, а также пригодное для постоянного проживания граждан.
     Требования, которым     должно    отвечать    жилое    помещение,
устанавливаются уполномоченным Правительством РФ  федеральным  органом
исполнительной  власти в соответствии с Жилищным кодексом РФ и другими
федеральными законами.  Об этом сказано в пункте 3 статьи 15 Жилищного
кодекса   РФ.  Во  исполнение  требований  жилищного  законодательства
постановлением  Правительства  РФ  от  28.01.2006  N   47   утверждено
Положение  о  признании  помещения жилым помещением,  жилого помещения
непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции.
     Постановление Конституционного  суда  РФ  от  14.04.2008  N   7-П
содержит положения о признании соответствия жилых строений,  пригодных
для  постоянного  проживания  и  расположенных  на  садовом  земельном
участке, требованиям, которые предъявляются жилищным законодательством
к жилому дому.
     Следовательно, налогоплательщик,  который  в  2008  году произвел
расходы,  связанные с приобретением жилого строения,  вправе  получить
имущественный  налоговый  вычет  в  размере  фактически  произведенных
расходов, но не более 2000000 руб.
     
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                         Е.А. Останина
5 мая 2009 г.
N 20-14/4/044150@