ГУП АРЕНДУЕТ У ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВА ГОРОДА НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НЕМ
МАГАЗИНА. ПРИ ЭТОМ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛАГАЕТСЯ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
ОТСУТСТВУЕТ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ГУП ПЛАТЕЛЬЩИКОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 августа 2009 г.
N 03-05-05-02/47
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации
налогоплательщиками земельного налога признаются организации и
физические лица, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками
организации и физические лица в отношении земельных участков,
находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или
переданных им по договору аренды.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с этим основанием для взимания земельного налога является
наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на
земельный участок.
Также отмечаем, что согласно ст. 16 Федерального закона от
29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены
многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты
недвижимого имущества, сформирован и в отношении его проведен
государственный кадастровый учет, то такой земельный участок переходит
бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в
многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, считаем, что организация не признается
налогоплательщиком земельного налога в отношении земельного участка,
занимаемого многоквартирным домом, в котором находится нежилое
помещение, используемое данной организацией по договору аренды.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10 августа 2009 г.
N 03-05-05-02/47 |