ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КОМНАТУ. ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЕ НЕ УКАЗАНО ПРИОБРЕТЕНИЕ КОМНАТЫ, НЕ ЗАВЕРШЕННОЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, ВКЛЮЧИВ РАСХОДЫ НА ОТДЕЛКУ КОМНАТЫ В ЕЕ СТОИМОСТЬ?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 27.04.09 20-14/4/041339@

             ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КОМНАТУ. ПРИ ЭТОМ
            В ДОГОВОРЕ НЕ УКАЗАНО ПРИОБРЕТЕНИЕ КОМНАТЫ, НЕ
           ЗАВЕРШЕННОЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ
          ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, ВКЛЮЧИВ РАСХОДЫ
                  НА ОТДЕЛКУ КОМНАТЫ В ЕЕ СТОИМОСТЬ?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                          27 апреля 2009 г.
                          N 20-14/4/041339@

                                 (Д)


     Согласно  подпункту  2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им,  в  частности,  на приобретение на территории РФ комнаты в размере
фактически  произведенных расходов, но не более 2000000 руб. Положения
данного  подпункта  распространяются  на правоотношения, возникшие с 1
января 2008 года.
     В фактические затраты на приобретение комнаты включаются:
     - расходы на приобретение комнаты;
     - расходы на приобретение отделочных материалов;
     - расходы на работы, связанные с отделкой комнаты.
     При  этом  принятие  к  вычету  расходов  на  достройку и отделку
приобретенной комнаты возможно в случае, если в договоре, на основании
которого  осуществлено  такое  приобретение,  указано  приобретение не
завершенной строительством комнаты (без отделки).
     Для  подтверждения  права  на получение имущественного налогового
вычета  при приобретении комнаты налогоплательщик представляет договор
купли-продажи  комнаты,  документы, подтверждающие право собственности
на  комнату,  а также платежные документы, оформленные в установленном
порядке    и    подтверждающие    факт    уплаты    денежных   средств
налогоплательщиком по произведенным расходам.
     Если  в  договоре не указано приобретение комнаты, не завершенной
строительством  (без  отделки), то налогоплательщик не вправе получить
имущественный  налоговый  вычет  в  части  расходов,  произведенных на
приобретение отделочных материалов.
     Кроме  того,  в НК РФ не предусмотрено право налогоплательщика на
получение   имущественного   налогового   вычета  в  сумме  фактически
произведенных расходов, связанных с проведением ремонта приобретенного
жилого объекта.
     Таким  образом,  физическое  лицо  вправе  получить имущественный
налоговый  вычет  только  в  сумме,  израсходованной  на  приобретение
комнаты.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                         Е.А. Останина
27 апреля 2009 г.
N 20-14/4/041339@