О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
22 августа 2000 г.
N 660
(ПРМ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.06.99
N 538 "Об организации работ по приемке ведомственного жилищного фонда
и объектов коммунального хозяйства в собственность г.Москвы", от
30.11.99 N 1104 "О приемке ведомственного жилищного фонда и объектов
коммунального хозяйства в собственность города Москвы в 2000-2002
гг.", а также в целях своевременной приемки на баланс и в эксплуатацию
вновь построенных, реконструируемых, действующих инженерных сетей и
сооружений общегородского назначения и эффективного управления
городской собственностью Правительство Москвы постановляет:
1. Объекты инженерного и коммунального назначения принимаются в
собственность города Москвы без учета кредиторской задолженности по
эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и ремонтным работам по
принимаемым объектам.
2. Предусматривать при заключении инвестиционных контрактов и
договоров на строительство и реконструкцию жилищного и нежилого
фондов, что все построенные или реконструированные объекты инженерного
и коммунального назначения признаются собственностью города Москвы и
исключаются из общей инвестиционной стоимости до раздела долей, а
также предусматривать затраты на временную эксплуатацию и техническое
обслуживание указанных объектов государственными специализированными
организациями до оформления ими имущественных прав, на срок не более
двух месяцев после приемки объектов производственного и
непроизводственного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта,
приемочными комиссиями.
3. Установить плату за государственную регистрацию прав
собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы в размере
0,1 минимального размера оплаты труда (МРОТ); при регистрации прав
хозяйственного ведения - 1 МРОТ на период до 1 июля 2001 года.
4. Утвердить временный порядок приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы (приложение 1).
5. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы осуществлять в установленном порядке:
5.1. Приемку объектов инженерного и коммунального назначения
(пп.1-4) в собственность города Москвы.
5.2. Передачу имущества (пп.1-4) государственным унитарным
предприятиям на праве хозяйственного ведения, согласно перечню
(приложение 2).
5.3. Передачу энергообъектов, кабельных и тепловых сетей и
другого имущества АО "Мосэнерго", согласно перечню (приложение 3), в
аренду или на основе отдельных соглашений и договоров в соответствии с
Гражданским кодексом РСФСР и иными нормативными правовыми актами.
5.4. Заключение договоров аренды с АО "Мосэнерго" и производить
расчет арендной платы за передаваемое в аренду имущество, согласно
приложениям 3 и 4.
5.5. Выпуск распорядительных документов Правительства Москвы о
приемке объектов в собственность города Москвы в соответствии с
представленными перечнями (приложения 2 и 3), утвержденными
отраслевыми департаментами и управлениями, и передачу принятых
объектов в хозяйственное ведение и в аренду.
6. Внести изменения в п.2 приложения 2 к постановлению
Правительства Москвы от 13.06.2000 N 447 "О выполнении Программы
поэтапного развития системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на
период до 2000 года и мерах по дальнейшему совершенствованию системы
регистрации" в части размера платы за государственную регистрацию прав
собственности на объекты субъекта Российской Федерации, изложив его в
следующей редакции:
"2. Государственная регистрация прав на объекты, право
собственности на которые возникло после 31 декабря 1999 года - 0,1
МРОТ".
7. Департаменту финансов г.Москвы совместно с Управлением
городского заказа, отраслевыми департаментами и управлениями в
месячный срок с момента вступления в силу настоящего постановления
разработать порядок поступления и учета денежных средств от
организаций и ведомств при приемке-передаче объектов инженерного и
коммунального назначения, и их использования на содержание и ремонт
указанных объектов.
8. Специализированным организациям (МГУП "Мосводоканал", ГУП
"Москоллектор", ГУП "Гормост", ГУП "Мосводосток", ГУП "Мосгортепло",
ГУП "Мостеплоэнерго", ГУП "Теплоремонтналадка", ГУП "Мосгорсвет", ГУП
"Мосгаз", ГУП "Моссвет", АО "Мосэнерго" и иной специализированной
организации):
8.1. Совместно с отраслевыми департаментами и управлениями,
префектами административных округов определять перечень объектов
инженерного и коммунального назначения, принимаемых в хозяйственное
ведение и в аренду, от различных организаций в технически исправном
состоянии при наличии технической документации и средств на
финансирование расходов по эксплуатации и ремонту объектов инженерного
и коммунального назначения с учетом п.1.
8.2. Осуществлять приемку в эксплуатацию объектов коммунального
хозяйства в соответствии с пп.1-4 настоящего постановления, согласно
перечням (приложения 1, 2 и 3).
8.3. Зарегистрировать права на принятые объекты (п.8.2) в
Московском городском комитете по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и оформить земельно-правовые
отношения в Московском земельном комитете в установленном законом
порядке.
8.4. Государственным унитарным предприятиям в установленном
порядке вносить соответствующие изменения в паспорт имущественного
комплекса к договору о закреплении государственного имущества на праве
хозяйственного ведения.
8.5. Представить в месячный срок с момента выпуска настоящего
постановления в Московский городской комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предложения по
разработке методики регистрации объектов инженерного и коммунального
назначения с учетом их технологических особенностей.
9. Организациям-заказчикам, ведомствам, организациям с различной
формой собственности, государственным предприятиям:
9.1. Совместно со специализированными организациями и отраслевыми
департаментами и управлениями, префектурами административных округов
определять объемы возмещения передающей стороной расходов по
содержанию и ремонту объектов инженерного и коммунального назначения
(п.8.1), не предусмотренных постановлениями Правительства Москвы от
15.06.99 N 538 и от 31.11.99 N 1104, согласно утвержденному порядку
поступления и учета денежных средств от организаций и ведомств при
приемке объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии
с п.7 настоящего постановления, и в месячный срок обеспечить
перечисление денежных средств в установленном объеме.
9.2. Передавать в установленном порядке в технически исправном
состоянии принадлежащие им реконструируемые, вновь построенные, в том
числе за счет городских источников, или действующие объекты
инженерного и коммунального назначения в эксплуатацию
специализированным организациям в соответствии с функциональной
принадлежностью объектов и с учетом их технологических особенностей.
9.3. Совместно со специализированными организациями представлять
в Департамент государственного и муниципального имущества города
Москвы оформленные акты приемки-передачи имущества с АВИЗО от
передающей организации на баланс Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы и акты приемки-передачи с АВИЗО
от департамента в хозяйственное ведение специализированной организации
и в аренду АО "Мосэнерго" с перечнями, утвержденными отраслевыми
департаментами и управлениями по прилагаемым формам (приложения 2 и
3).
10. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в месячный срок определить или создать структурное
подразделение, обеспечивающее организацию приемки-передачи объектов
инженерного и коммунального назначения в соответствии с настоящим
постановлением.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
22 августа 2000 г.
N 660
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года
N 660
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок устанавливает правила оформления приёмки в
собственность города Москвы с последующей передачей в хозяйственное
ведение или аренду специализированным организациям объектов
инженерного и коммунального назначения, находящихся на балансе
сторонних организаций и предприятий различных форм собственности и
ведомственной принадлежности (далее по тексту "передающая сторона").
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
Инженерные сооружения, диспетчерские пункты, коллекторы,
коммуникации и сети, а также прочие объекты городского хозяйства
принимаются в государственную собственность города Москвы на баланс
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
с последующей передачей в хозяйственное ведение специализированным
городским организациям в нижеследующем порядке.
1. При передаче действующих ведомственных объектов инженерного и
коммунального назначения:
1.1. Передающая сторона представляет специализированной
организации техническую документацию на передаваемый объект в
соответствии с их действующими нормами и Правилами технической
эксплуатации, а также в Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы - письменное согласие Министерства
государственного имущества Российской Федерации на его передачу из
федеральной собственности в государственную собственность г.Москвы.
1.2. После передачи технической документации, передающая сторона
оформляет в 4-х экземплярах акт приёмки-передачи основных средств
(форма N ОС-1), подписанный комиссионно, и АВИЗО с подписью главного
бухгалтера передающей стороны и круглой печатью, в государственную
собственность города Москвы, с баланса передающей организации на
баланс Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы.
1.3. Одновременно передающей стороной оформляется акт
приёмки-передачи основных средств ( форма N ОС-1) и АВИЗО с баланса
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения с подписями главного бухгалтера специализированной
организации.
1.4. Специализированная организация комиссионно обследует
принимаемый объект, подписывает акты приёмки-передачи и АВИЗО. На
основании принятых актов специализированная организация формирует
перечень объектов имущества,передаваемых им в хозяйственное ведение.
1.5. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководителем
специализированной организации или другим уполномоченным лицом и
направляется на утверждение в соответствующий отраслевой департамент
или управление.
1.6.Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом направляет в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
1.7. Специализированная организация представляет в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и
специализированной организации актов приёмки-передачи и АВИЗО,
согласно п.1.2, п 1.3.
1.8. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущества,
передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утверждает оба
комплекта актов приёмки-передачи и АВИЗО, издаёт распорядительный
документ; передаёт оформленные акты приёмки-передачи и АВИЗО
специализированной организации.
1.9. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приёмки-передачи и АВИЗО.
1.10.Специализированная организация после получения оформленных и
утверждённых документов на объект вносит соответствующие изменения в
договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и
представляет необходимые документы для регистрации в Москомзем и
Москомрегистрацию.
1.11.После государственной регистрации объект считается принятым
в хозяйственное ведение специализированной организации.
2. При передаче объектов инженерного и коммунального назначения
реконструированных или вновь построенных передающей стороной в
соответствии с техническими условиями по их подключению за счёт
средств городских источников:
2.1. После приемки объекта производственного и
непроизводственного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта
приемочной комиссией и оформления соответствующего акта, передающая
сторона представляет специализированной организации техническую
документацию на передаваемый объект в соответствии с действующими
нормами и Правилами технической эксплуатации.
2.2. Объект считается принятым на техническое обслуживание
специализированными организациями с момента оформления актов приемки
на выполненные специальные работы и приемки технической документации.
2.3. В месячный срок после передачи технической документации,
передающая сторона оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи
основных средств (форма N ОС-1), акт приемки выполненных
специализированных работ и АВИЗО в государственную собственность
города Москвы, с баланса передающей организации на баланс Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Одновременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта
приёмки-передачи основных средств (форма N ОС-1) и АВИЗО с баланса
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения.
2.4. Специализированная организация принимает техническую
документацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей
организации актов приёмки-передачи и АВИЗО, комиссионно обследует и
подписывает второй комплект документов. Объект включается в перечень
объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение
специализированной организации.
2.5. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководителем
специализированной организации или другим уполномоченным лицом и
направляется на утверждение в соответствующий отраслевой департамент
или управление.
2.6. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом отправляет в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
2.7. Специализированные организации представляют в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и
специализированной организации акты приёмки-передачи и АВИЗО, согласно
п.2.2, п 2.3.
2.8. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущества,
передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утверждает оба
комплекта актов приёмки-передачи и АВИЗО, издаёт распорядительный
документ и передаёт оформленные акты приёма-передачи и АВИЗО
специализированной организации.
2.9. Специализированные организации после получения оформленных и
утверждённых документов на объект вносят соответствующие изменения в
договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и
представляют необходимые документы для регистрации в Москомзем и
Москомрегистрацию.
2.10.После государственной регистрации объект считается принятым
в хозяйственное ведение специализированной организации.
3. При передаче объектов инженерного и коммунального назначения
реконструированных или построенных за счёт городских бюджетных
средств, когда заказчиком строительства выступает сама
специализированная организация:
3.1. После приёмки объекта приемочной комиссией и оформления
соответствующего акта, специализированная организация оформляет 2
экземпляра акта приёмки-передачи основных средств (форма N ОС-1) и
АВИЗО на свой баланс на праве хозяйственного ведения, который
утверждается Департаментом государственного и муниципального имущества
города Москвы.
3.2. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приёмки-передачи, актов на
специальные работы и АВИЗО.
3.3. Специализированная организация после получения оформленных и
утверждённых документов на объект вносит соответствующие изменения в
договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и
представляет необходимые документы для регистрации в Москомзем и
Москомрегистрацию.
3.4. После государственной регистрации объект считается принятым
в хозяйственное ведение специализированной организации.
4. При передаче объектов от государственных (городских)
предприятий, включая объекты с неустановленной собственностью (по
представлению префектур административных округов).
4.1. Передающая сторона представляет специализированной
организации техническую документацию на передаваемый объект в
соответствии с действующими нормами и Правилами технической
эксплуатации.
4.2. После передачи технической документации, передающая сторона
оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи основных средств
(форма N ОС-1) и АВИЗО в государственную собственность города Москвы,
с баланса передающей организации на баланс Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Одновременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта
приёмки-передачи основных средств (форма N ОС-1) с баланса
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения.
4.3. Специализированная организация принимает техническую
документацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей
организации актов и АВИЗО, комиссионно обследует объект и подписывает
документы. Объект включается в перечень объектов имущества,
передаваемых в хозяйственное ведение специализированной организации.
4.4. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководителем
специализированной организации и другим уполномоченным лицом и
направляется на утверждение в соответствующий отраслевой департамент
или управление.
4.5. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего с сопроводительным письмом направляет в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.6. Специализированная организация представляет в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и
специализированной организации акты приёмки-передачи и АВИЗО, согласно
п.4.2, п 4.3.
4.7. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущества,
передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утверждает оба
комплекта актов приёмки-передачи и АВИЗО, издаёт распорядительный
документ и передаёт специализированной организации оформленные акты
приёмки-передачи и АВИЗО на принятые объекты.
4.8. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приёмки-передачи и АВИЗО.
4.9. Специализированная организация после получения оформленных и
утверждённых документов на объект вносит соответствующие изменения в
договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и
представляет необходимые документы для регистрации в Москомзем и
Москомрегистрацию.
4.10. После государственной регистрации объект считается принятым
в хозяйственное ведение специализированной организации.
5. При передаче объектов от организаций с различной формой
собственности:
5.1. Передающая сторона представляет специализированной
организации техническую документацию на передаваемый объект в
соответствии с действующими нормами и Правилами технической
эксплуатации.
5.2. После передачи технической документации, передающая сторона
оформляет в 4-х экземплярах акт приемки-передачи основных средств
(форма N ОС-1) и АВИЗО в государственную собственность города Москвы,
с баланса передающей организации на баланс Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Одновременно передающей стороной оформляется 4 экземпляра акта
приёмки-передачи основных средств (форма N ОС-1) с баланса
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
на баланс специализированной организации на праве хозяйственного
ведения.
5.3. Специализированная организация принимает техническую
документацию и оба комплекта оформленных со стороны передающей
организации акты и АВИЗО, комиссионно обследует объект, подписывает
второй комплект документов. Объект включается в перечень объектов
имущества,передаваемых в хозяйственное ведение специализированной
организации.
5.4. Перечень объектов имущества, передаваемых в хозяйственное
ведение специализированной организации, подписывается руководителем
или другим уполномоченным лицом и направляется на утверждение в
соответствующий отраслевой департамент или управление.
5.5. Отраслевое управление утверждает представленные перечни
имущества, после чего сопроводительным письмом отправляет в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.6. Специализированные организации представляют в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы два
комплекта оформленных со стороны передающей организации и
специализированной организации актов приёмки-передачи и АВИЗО,
согласно п.5.2, п 5.3.
5.7. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы в соответствии с представленными перечнями имущества,
передаваемого в хозяйственное ведение, подписывает и утверждает оба
комплекта актов приёмки-передачи и АВИЗО, издаёт распорядительный
документ и передаёт специализированной организации оформленные акты
приёмки-передачи и АВИЗО на принятые объекты.
5.8. Объект считается принятым в эксплуатацию и на техническое
обслуживание с момента оформления актов приёмки-передачи и АВИЗО.
5.9. Специализированная организация после получения оформленных и
утверждённых документов на объект вносит соответствующие изменения в
договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и
представляет необходимые документы для регистрации в Москомзем и
Москомрегистрацию.
5.10. После государственной регистрации объект считается принятым
в хозяйственное ведение специализированной организации.
6. При передаче теплоэнергетических объектов, построенных,
реконструируемых или действующих с последующей передачей в аренду ОАО
"Мосэнерго":
6.1. Передающая сторона или организация-заказчик производит
техническую сдачу теплоэнергетических объектов комиссии
соответствующего эксплуатационного района ОАО "Мосэнерго". Результаты
оформляются актом приёмки-передачи (ф.ОС-1), который подписывается
комиссией ОАО "Мосэнерго" и передающей стороной, и утверждается ОАО
"Мосэнерго".
С момента приемки технической документации и оформления акта
приемки-передачи объект считается принятым на техническое обслуживание
ОАО "Мосэнерго".
6.2. Организация-заказчик или передающая сторона оформляет в 3-х
экземплярах два комплекта АВИЗО с подписями главных бухгалтеров
(ТУКСа, УКСа и др.) и вышестоящей организации, заверенных круглыми
печатями, и подписывает и утверждает со своей стороны в 3-х
экземплярах два комплекта актов приёмки-передачи основных средств на
баланс Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы теплоэнергетических объектов.
6.3. Сопроводительным письмом направляет в департамент для
дальнейшего оформления акты и АВИЗО.
6.4. На основании принятых актов ОАО "Мосэнерго" формирует
перечень принимаемых в аренду объектов и не реже одного раза в месяц
передаёт в департамент перечень принятых в эксплуатацию и в аренду
теплоэнергетических объектов, утверждённый начальником Управления
топливно-энергетического хозяйства, с приложением ранее оформленных
актов и АВИЗО.
6.5. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы передаёт ОАО "Мосэнерго" оформленные акты передачи и
АВИЗО на принятые объекты и издаёт распорядительный документ.
Заключает договор аренды с ОАО "Мосэнерго" и производит расчёт
арендной платы за передаваемое в аренду имущество.
6.6. Организациям ОАО "Мосэнерго" в течение месяца после
оформления договора аренды в соответствии с п.6.5 заключить договор с
ГУП "Москоллектор" на оказание услуг по эксплуатации коллекторов,
используемых для осуществления прокладки и эксплуатации
теплоэнергетических коммуникаций.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года
N 660
Утверждаю:
Начальник Управления
жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства
--------------- Н.В. Павлов
Согласовано:
Начальник Управления
городского заказа
----------- А.Н. Удальцов
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение
----------------------------------------------------------------------
(наименование специализированного предприятия)
по состоянию на "----" --------------- года
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Передающая | Принимающая | Наименование | Краткая | Адрес | Год | Балансовая | Износ | Остаточная | Примечание |
| п/п | организация | организация | имущества | характеристика | | ввода в | стоимость с учетом | (руб. | стоимость | N акта |
| | | | | | | экспл. | переоценки (руб.) | | (руб.) | ОС-1 |
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписи передающей организации ---------------------------------------
Подписи принимающей организации --------------------------------------
Утверждаю:
Начальник Управления
топливно-энергетического хозяйства
----------------------- М.А. Лапир
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов имущества, передаваемых в хозяйственное ведение
----------------------------------------------------------------------
(наименование специализированного предприятия)
по состоянию на "----" --------------- года
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Передающая | Принимающая | Наименование | Краткая | Адрес | Год | Балансовая | Износ | Остаточная | Примечание |
| п/п | организация | организация | имущества | характеристика | | ввода в | стоимость с учетом | (руб. | стоимость | N акта |
| | | | | | | экспл. | переоценки (руб.) | | (руб.) | ОС-1 |
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписи передающей организации ---------------------------------------
Подписи принимающей организации --------------------------------------
Утверждаю:
Начальник Управления
топливно-энергетического хозяйства
----------------------- М.А. Лапир
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года
N 660
Утверждаю:
Начальник Управления
топливно-энергетического хозяйства
----------------------- М.А. Лапир
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов имущества, передаваемых в аренду АО "Мосэнерго"
по состоянию на "----" --------------- года
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Передающая | Принимающая | Наименование | Краткая | Адрес | Год | Балансовая | Износ | Остаточная | Примечание |
| п/п | организация | организация | имущества | характеристика | | ввода в | стоимость с учетом | (руб. | стоимость | N акта |
| | | | | | | экспл. | переоценки (руб.) | | (руб.) | ОС-1 |
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
|-----|-------------|-------------|--------------|----------------|-------|---------|----------------------|-------|------------|-------------|
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подписи передающей организации ---------------------------------------
Подписи принимающей организации --------------------------------------
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года
N 660
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Расчет проводится с учетом следующих условий:
1. Арендная плата определяется ежегодно с учетом проводимых
переоценок основных фондов предприятия.
2. Базой расчета арендной платы является остаточная стоимость
имущества (объектов инженерного и коммунального назначения) на момент
заключения договора аренды; полностью самортизированное имущество (не
имеющее остаточной стоимости) передается в пользование арендатору на
безвозмездной основе.
3. Арендная плата включает две составляющие:
3.1. Сумму амортизационных отчислений на полное восстановление
арендуемого имущества, определяемую на основании действующих норм
амортизационных отчислений, что предполагает возврат собственнику
имущества первоначального капитала.
3.2. Арендный платеж, соответствующий эквиваленту дохода
собственника от вложенного капитала (от имущества, сданного в аренду),
определяемый на основании остаточной стоимости имущества, сдаваемого в
аренду и банковского процента.
Арендная плата рассчитывается по каждой единице имущества,
возможно также осуществление укрупненного расчета с учетом
структурного состава арендуемых основных средств и расчета взвешенных
коэффициентов.
Использование поправочных коэффициентов позволяет:
- повысить заинтересованность предприятий в аренде исключительно
необходимого для осуществления производственного процесса, что в свою
очередь позволяет собственнику реализовать альтернативные варианты
использования имущества;
- повысить заинтересованность собственника в обновлении основных
фондов, повышении технического и технологического уровня.
Разработанная система коэффициентов предназначена для приведения
идеальной (для собственника) арендной платы к условиям и возможностям
конкретных предприятий.
Расчет арендной платы укрупненно производится по формуле:
----------------------------------
| г г оф |
| АП = АО + С ост х Ка , где |
| г |
----------------------------------
АП - совокупный годовой арендный платеж предприятия за весь
комплекс арендуемого имущества;
г
АО - годовая сумма амортизации,начисляемая на арендуемое
имущество;
оф
С ост - остаточная стоимость арендуемых основных фондов
(определяется на основании баланса предприятия с учетом проводимых
переоценок);
Ка - коэффициент арендной платы, который рассчитывается как:
Ка = q х К ун х К назн х К отр, где
q - средний годовой процент, устанавливаемый по долгосрочным
вкладам юридических лиц Центробанком РФ;
К ун - коэффициент универсальности арендуемого имущества,
определяется по таблице 2 и отражает зависимость цены аренды и
возможность альтернативного использования оборудования вне конкретного
производства или технологического процесса:
Таблица 2
Определение величины коэффициента универсальности
----------------------------------------------------------------------
| Срок службы (% износа) |
|--------------------------------------------------------------------|
| до 10% | 11-30 | 31-50 | 51-70 | свыше 70% |
|---------|-----------|-----------|---------------|------------------|
| 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,2 | 0,1 |
----------------------------------------------------------------------
К назн - коэффициент назначения, устанавливается для
корректировки арендной платы за имущество, непосредственно не
участвующее в процессе производства:
К назн = 0,9 для имущества, используемого в основном и
вспомогательном производстве;
К назн = 1,0 для имущества, занятого в непроизводственной
деятельности предприятия;
К отр - отраслевой коэффициент, вводится для корректировки
арендной платы приоритетных отраслей и конкретных предприятий.
В первую группу по приоритетности вида деятельности (К = 0,5)
включены промышленные и эксплуатационные предприятия, обеспечивающие
функционирование систем жизнеобеспечения города (транспорт, связь,
энергетика, водопровод). |