О ПРОЕКТЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО АКТА,
НАПРАВЛЕННОГО НА ПОДДЕРЖКУ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И УСТАНАВЛИВАЮЩЕГО
ОБЩИЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
15 июня 2009 г.
N Д05-2990
(Д)
Обращение по вопросу обеспечения доступа субъектов малого и
среднего предпринимательства к объектам недвижимости рассмотрено в
Департаменте государственного регулирования в экономике.
В соответствии с Планом действий, направленных на оздоровление
ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики,
утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации
06.11.2008 N 4863п-П13, Минэкономразвития России совместно с
Росимуществом и другими заинтересованными органами федеральной
исполнительной власти разрабатывается комплекс мер по обеспечению
доступности государственного имущества для предоставления в аренду
субъектам малого и среднего предпринимательства. В рамках этого
комплекса мер предполагается создать перечень федерального имущества,
установить долгосрочные договоры аренды, сформировать систему льгот
для социально значимых видов деятельности.
В настоящее время разработан проект постановления Правительства
Российской Федерации "Об имущественной поддержке субъектов малого и
среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества
в аренду".
Документ определяет особенности предоставления федерального
недвижимого имущества в аренду субъектам малого и среднего
предпринимательства и закрепляет общий порядок расчета арендной платы:
- в первый год аренды - не более 40% от рыночного размера
арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности в Российской Федерации;
- во второй год аренды - не более 60% от рыночного размера
арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности в Российской Федерации;
- в третий год аренды и далее - не более 80% от рыночного размера
арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности в Российской Федерации.
До момента вступления в силу данного постановления необходимо
руководствоваться нормами действующего законодательства Российской
Федерации.
Кроме того, обращаем внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 53
Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на
срок не более 1 года, т.е. до 1 июля 2010 г., разрешается заключение
на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в ч. 1
и 3 ст. 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля
2008 г. с субъектами малого и среднего предпринимательства, за
исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных
в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и
субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу
и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных
ископаемых).
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
15 июня 2009 г.
N Д05-2990 |