ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ
ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 октября 2008 г.
N Д05-4532
(Д)
Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел
обращение о порядке реализации Федерального закона N 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" и сообщает.
Пунктом 5.3.3 Положения о Министерстве экономического развития и
торговли, утвержденного Постановлением Правительства Российской
Федерации от 27.08.2004 N 443 (далее - Положение), установлено, что
Минэкономразвития России осуществляет в том числе подготовку
заключений по проектам нормативных актов, регулирующих отношения
субъектов предпринимательской деятельности или их отношения с
государством, а также оказывающих влияние на макроэкономические
показатели развития страны, в которых дается оценка влияния
соответствующих решений на макроэкономические показатели и их
последствий для субъектов предпринимательской деятельности. При этом в
соответствии с Положением Минэкономразвития России не является
органом, уполномоченным осуществлять официальное толкование
федеральных законов.
Между тем следует отметить, что в соответствии со ст. 6
указанного Федерального закона сделки по приватизации государственного
или муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное
отчуждение государственного или муниципального имущества и совершенные
с нарушением требований, установленных Федеральным законом, ничтожны.
В случае продажи арендуемого имущества с нарушением
преимущественного права на его приобретение субъект малого или
среднего предпринимательства, соответствующий установленным ст. 3
Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента,
когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении
арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и
обязанностей покупателя в судебном порядке.
Также сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от
17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура
Российской Федерации - единая федеральная централизованная система
органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за
соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов,
действующих на территории Российской Федерации. В связи с этим считаем
целесообразным обратиться в органы прокуратуры за защитой нарушенных
законных прав.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
21 октября 2008 г.
N Д05-4532 |