О ВНЕСЕНИИ ПОПРАВОК В П. 2 СТ. 3 ЗАКОНА N 159-ФЗ
"ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В
ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
17 июля 2009 г.
N Д05-3515
(Д)
Департамент государственного регулирования в экономике
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу внесения
поправок в Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) и
сообщает.
1 июля 2009 г. Государственной Думой Федерального Собрания
Российской Федерации рассмотрен во втором чтении проект федерального
закона N 197456-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект),
внесенный депутатами Государственной Думы Федерального Собрания
Российской Федерации В.С. Плескачевским, В.Н. Плигиным, Е.И.
Богомольным, Д.Н. Гасановым, П.А. Гужвиным, Ю.В. Коганом, М.С.
Рохмистровым и другими, предусматривающий внесение соответствующих
изменений в п. 2 ст. 3 Закона N 159-ФЗ.
Законопроектом предлагается установить, что условием
предоставления преимущественного права на выкуп арендованного
имущества является отсутствие задолженности по арендной плате,
штрафам, пеням по уплате арендной платы на момент заключения договора
купли-продажи.
Законопроектом также предусмотрено снижение с трех до двух лет
срока нахождения объекта государственного и муниципального недвижимого
имущества на праве аренды у субъекта малого или среднего
предпринимательства, по истечении которого последний приобретает право
на выкуп арендованного имущества.
Также в законопроекте исключается положение о залоге в силу
закона при предоставлении рассрочки по выплате выкупной цены
арендованного имущества. При необходимости положение о залоге может
включаться в договор о выкупе арендованного имущества, что сделает
ненужным государственную регистрацию отдельных договоров залога и
таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы
региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату
государственной пошлины за государственную регистрацию договоров
залога.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
Н.Н.АНТИПИНА
17 июля 2009 г.
N Д05-3515 |