ОРГАНИЗАЦИЯ - СОБСТВЕННИК ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ЗДАНИИ КОМПЕНСИРУЕТ РАСХОДЫ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ ПО
СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ОКАЗЫВАЕМЫХ
СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ И
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ И СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИ ЭТОМ ПРИНЯТЬ К ВЫЧЕТУ НДС?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 сентября 2009 г.
N 03-07-11/232
(Д)
В связи с письмом о применении собственником помещений в здании
вычетов налога на добавленную стоимость при компенсации расходов по
оплате услуг по содержанию помещений общего пользования, оказываемых
сторонней организацией, коммунальным услугам и электроэнергии,
перечисленных собственнику помещений общего пользования и специального
назначения, находящихся в этом здании, Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно п. 1 ст. 169 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) документом, служащим основанием для принятия налога
на добавленную стоимость к вычету, является счет-фактура.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Кодекса объектом
налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции
по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) на
территории Российской Федерации, по которым выставляются
счета-фактуры.
В отношении денежных средств, полученных собственником помещений
общего пользования и специального назначения в здании от собственника
помещений в этом здании при компенсации расходов по оплате услуг по
содержанию помещений общего пользования, оказываемых сторонней
организацией, коммунальным услугам и электроэнергии, объекта
налогообложения налогом на добавленную стоимость, по нашему мнению, не
возникает, поскольку реализация данных услуг и электроэнергии
собственником помещений общего пользования и специального назначения в
здании не производится. Соответственно, счета-фактуры по указанным
услугам и электроэнергии выставляться не должны.
Учитывая изложенное, в связи с отсутствием соответствующих
счетов-фактур суммы налога на добавленную стоимость по вышеуказанным
услугам и электроэнергии в рассматриваемом случае к вычету у
собственника помещений не принимаются.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не
содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные
предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о
налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
17 сентября 2009 г.
N 03-07-11/232 |