ОРГАНИЗАЦИЯ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР
АРЕНДЫ, ПО УСЛОВИЯМ КОТОРОГО ПРЕДУСМОТРЕН ГАРАНТИЙНЫЙ
ПЛАТЕЖ КАК СРЕДСТВО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ
ВСЕХ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ. ГАРАНТИЙНЫЙ
ПЛАТЕЖ ВНОСИТСЯ АРЕНДАТОРОМ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ
АРЕНДОДАТЕЛЯ. ПО ОКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
ГАРАНТИЙНЫЙ ПЛАТЕЖ (ЛИБО ЕГО ОСТАТОК) ВОЗВРАЩАЕТСЯ
АРЕНДАТОРУ. НЕОБХОДИМО ЛИ НАЧИСЛЯТЬ И УПЛАЧИВАТЬ НДС С
СУММЫ ГАРАНТИЙНОГО ПЛАТЕЖА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 сентября 2009 г.
N 03-07-11/238
(Д)
В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную
стоимость в отношении денежных средств, полученных арендодателем от
арендатора в качестве обеспечения исполнения обязательств,
предусмотренных условиями договора аренды, Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 162 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) в налоговую базу по налогу на добавленную
стоимость включаются полученные налогоплательщиком денежные средства,
связанные с оплатой реализованных этим налогоплательщиком товаров
(работ, услуг).
По нашему мнению, денежные средства, получаемые арендодателем от
арендатора в качестве обеспечения исполнения обязательств,
предусмотренных условиями договора аренды, в том числе обязательств по
оплате услуг по аренде (далее - обеспечительный платеж), следует
относить к денежным средствам, связанным с оплатой услуг. В связи с
этим суммы обеспечительного платежа подлежат включению в налоговую
базу по налогу на добавленную стоимость.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет
информационно-разъяснительный характер и не препятствует
руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в
понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 сентября 2009 г.
N 03-07-11/238 |