О РЕАЛИЗАЦИИ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА Г. ЛИПЕЦКА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
28 августа 2009 г.
N Д05-4280
(Д)
Департамент развития малого и среднего предпринимательства
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу разъяснения
по правоприменению Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" и сообщает.
Пунктом 5.3.3 Положения о Министерстве экономического развития,
утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от
05.06.2008 N 437 (далее - Положение), установлено, что
Минэкономразвития России осуществляет подготовку заключений по
проектам нормативных актов, регулирующих отношения субъектов
предпринимательской деятельности или их отношения с государством, а
также оказывающих влияние на макроэкономические показатели развития
страны, в которых дается оценка влияния соответствующих решений на
макроэкономические показатели и их последствий для субъектов
предпринимательской деятельности. Однако не является органом,
уполномоченным осуществлять официальное толкование федеральных
законов.
Вместе с тем Департамент считает необходимым отметить, что
22.07.2008 Президент Российской Федерации Д.А. Медведев подписал
Федеральный закон N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон), который вступил в силу 5 августа 2008 г.
В соответствии с указанным Федеральным законом с 1 января 2009 г.
субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий
установленным требованиям, вправе по своей инициативе направить в
уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к
категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о
реализации преимущественного права на приобретение имущества, не
включенного в Перечень государственного (муниципального) целевого
имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам
малого и среднего предпринимательства. При этом площадь арендуемых
помещений не должна превышать установленные законами субъектов
Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества
в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности
субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 9 Федерального закона
уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (орган местного
самоуправления) принимает решение об условиях приватизации арендуемого
имущества. При этом ч. 3 ст. 1 Федерального закона установлено, что
отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего
предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не
урегулированные данным Федеральным законом, регулируются Федеральным
законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
В связи с этим Департамент рекомендует официально направить
письмо в Департамент экономики г. Липецка с просьбой реализовать
преимущественное право приобретения недвижимого имущества и при
необходимости обжаловать решение в судебном порядке.
Обращаем внимание, что в связи с отсутствием у Минэкономразвития
России полномочий по осуществлению официального толкования федеральных
законов данное разъяснение не является обязательным для
правоприменителей.
Заместитель директора
Департамента развития
малого и среднего
предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
28 августа 2009 г.
N Д05-4280 |