О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
21 августа 2009 г.
N 3-5-04/1308@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу
уплаты налога на доходы физического лица от продажи в одном налоговом
периоде комнаты и квартиры, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, и сообщает следующее.
Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера
налоговой базы в соответствии со статьей 210 Кодекса налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых
налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально
подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, при продаже в одном налоговом периоде двух
объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право
воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от
продажи комнаты, в размере до 1 000 000 рублей, и одновременно
уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи доли в квартире
на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее
приобретением.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
21 августа 2009 г.
N 3-5-04/1308@ |