ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
3 августа 2009 г.
N 3-5-04/1154@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о
предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры,
установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
- Кодекс).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Кодексом предусмотрено, что предельный размер имущественного
налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать
2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32
Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными
разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам
применения законодательства о налогах и сборах.
Согласно письменному разъяснению Минфина России от 02.07.2009 N
03-04-07-01/220 по вопросу предоставления имущественного налогового
вычета по налогу на доходы физических лиц супругу (супруге) в случае,
когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга
(супруги), реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Кодекса
общих правил применения имущественного налогового вычета при
определении налоговой базы в системе действующего правового
регулирования должна осуществляться с учетом предусмотренных
Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом
Российской Федерации правоустанавливающих обстоятельств.
Если оплата расходов по строительству квартиры была произведена
за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться
участвующими в расходах по строительству квартиры. То, что при
внесении платежа по договору в платежных документах в качестве
плательщика указывается один из супругов, не изменяет того
обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов и,
соответственно, оба супруга могут претендовать на получение
имущественного налогового вычета.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
3 августа 2009 г.
N 3-5-04/1154@ |