ОБ ОСОБЕННОСТЯХ СДЕЛОК
С ДОЧЕРНИМИ ОБЩЕСТВАМИ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫМИ (ЧАСТНЫМИ)
УЧРЕЖДЕНИЯМИ ОАО "РЖД", А ТАКЖЕ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО "РЖД"
N 507Р ОТ 14 АПРЕЛЯ 2005 ГОДА
ПРИКАЗ
ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
23 апреля 2009 г.
N 89
(Д)
В соответствии с пунктами 2 и 14 Положения о порядке распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденного Приказом ОАО "РЖД" N
150 от 7 ноября 2008 года, в целях оптимизации процесса принятия
решений по сделкам с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" приказываю:
1. Установить, что на основании решений старшего вице-президента
ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического
планирования и развития, вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого
находятся вопросы корпоративного управления, и Центральной комиссии
ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и
условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов
недвижимости ОАО "РЖД" в отношении недвижимого имущества, находящегося
в собственности ОАО "РЖД", могут совершаться сделки:
1) по продаже без проведения торгов по цене, определенной с
учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о
рыночной стоимости имущества, получившего положительное заключение
департамента управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними обществами
и негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД";
2) по передаче в аренду, в том числе на инвестиционных условиях,
без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета
независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о рыночной арендной
плате за имущество, получившего положительное заключение департамента
управления имуществом ОАО "РЖД", - с дочерними обществами ОАО "РЖД",
негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД", федеральными
органами государственной власти, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и
публично-правовыми образованиями;
3) по передаче в безвозмездное пользование (ссуду)
негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД".
2. В целях реализации проекта по перечислению заработной платы
работников ОАО "РЖД" на пластиковые карты, повышения эффективности и
качества услуг, оказываемых ОАО "ТрансКредитБанк", предоставить
руководителям филиалов ОАО "РЖД" право заключать с ОАО
"ТрансКредитБанк" и его дочерними обществами без проведения торгов по
рыночным ставкам арендной платы договоры аренды:
недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД", за
исключением недвижимого имущества вокзалов, - в пределах их
компетенции, предусмотренной нормативными документами ОАО "РЖД";
недвижимого имущества вокзалов - по нормам согласно приложению.
3. Внести в Положение о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в
федеральную собственность, собственность субъектов Российской
Федерации и муниципальную собственность, утвержденное Распоряжением
ОАО "РЖД" N 507р от 14 апреля 2005 года, следующие изменения:
1) пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.3. Старшим вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого
находятся вопросы стратегического планирования и развития, по
согласованию с вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого
находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы, принимаются
решения об отчуждении объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД",
являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, и относящихся
к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность
публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без
проведения торгов, по цене не ниже остаточной балансовой стоимости
отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества с учетом налога
на добавленную стоимость и относящихся к ним земельных участков,
принадлежащих ОАО "РЖД" на праве собственности, при условии, что в
совершаемых сделках публично-правовые образования берут на себя
бессрочные обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов
и предоставлению работникам железнодорожной отрасли права пользоваться
указанными объектами на льготной или безвозмездной основе.
2.4. Руководителями филиалов ОАО "РЖД" принимаются решения об
отчуждении:
1) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", являющихся объектами
здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен соответствующий
филиал ОАО "РЖД", а также относящихся к ним объектов инженерной
инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по
договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене, определенной
с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о
рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого
имущества (но не ниже остаточной балансовой стоимости).
Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого
имущества, расположенные:
в населенных пунктах, являющихся административными центрами
(столицами) субъектов Российской Федерации;
на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского,
Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского,
Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и
Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;
2) объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", относящихся к
объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений, а
также объектов движимого имущества, которыми наделен соответствующий
филиал ОАО "РЖД", в собственность публично-правовых образований по
договорам купли-продажи, без проведения торгов, и по договорам дарения
(пожертвования)";
2) дополнить Положение пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества, отчуждаемый в
соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, расположен на
земельном участке, собственником которого является ОАО "РЖД", на
основании соответствующего договора купли-продажи или дарения
(пожертвования) вместе с объектом отчуждается в собственность
публично-правового образования и земельный участок, занятый объектом и
необходимый для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в
соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта,
определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного
ОАО "РЖД", о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов)
недвижимого имущества, должна быть также учтена рыночная стоимость
отчуждаемого одновременно с объектом земельного участка, занятого
объектом и необходимого для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с
пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой стоимости
земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и необходимый для его
использования, продается по цене не ниже его балансовой стоимости".
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на
вице-президента Решетникова В.И.
Президент ОАО "РЖД"
В.ЯКУНИН
23 апреля 2009 г.
N 89
Приложение
к Приказу ОАО "РЖД"
от 23.04.2009
N 89
НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОАО "ТРАНСКРЕДИТБАНК"
И ЕГО ДОЧЕРНИМ ОБЩЕСТВАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВОКЗАЛОВ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Банкомат | Офис | Информационный киоск |
|--------------------|--------------------------|------------------------------|-----------------------------|
| | площадь | максимальное | максимальная | максимальное | площадь | максимальное |
| | одного | количество | площадь | количество | одного | количество |
| | объекта, | объектов | одного | объектов | объекта, | объектов |
| | кв. м | | объекта, | | кв. м | |
| | | | кв. м | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Вокзал: |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| внеклассный | 1 | 3 | 120 | 1 | 1 | 3 |
|--------------------|-----------|--------------|--------------|---------------|-------------|---------------|
| I класса | 1 | 2 | 100 | 1 | 1 | 2 |
|--------------------|-----------|--------------|--------------|---------------|-------------|---------------|
| II класса | 1 | 1 | 50 | 1 | 1 | 1 |
|--------------------|-----------|--------------|--------------|---------------|-------------|---------------|
| III класса | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 |
|--------------------|-----------|--------------|--------------|---------------|-------------|---------------|
| без присвоения | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 |
| класса | | | | | | |
|--------------------|-----------|--------------|--------------|---------------|-------------|---------------|
| Остановочные | 1 | 1 | - | - | 1 | 1 |
| пункты | | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |