О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПРАВО АРЕНДЫ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
22 мая 2009 г.
N Д23-1535
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу переоформления прав на земельный участок на право
аренды и сообщает.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20
Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды земельных участков или приобрести земельные участки в
собственность до 1 января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в целях
приобретения права аренды на земельный участок необходимо обратиться в
орган государственной власти или орган местного самоуправления,
уполномоченный распоряжаться земельным участком, с соответствующим
заявлением и приложением документов, Перечень которых установлен
Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370.
В месячный срок со дня поступления заявления соответствующий
исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в
аренду, а затем в месячный срок с даты принятия такого решения
осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и
направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего
договора. При этом в решении о предоставлении земельного участка
целесообразно предусматривать положение об одновременном прекращении
права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" на государственную регистрацию представляются следующие
документы:
- заявление о государственной регистрации;
- документ об уплате государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность представителя юридического
лица, и документы, подтверждающие полномочия представителя
правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия
представителя юридического лица действовать от имени юридического
лица;
- учредительные документы юридического лица или нотариально
удостоверенные копии учредительных документов;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение,
переход права. В случае переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды такими документами будут являться документ
о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
решение органа государственной власти или органа местного
самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, договор
аренды земельного участка.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации,
а также если представленные документы не отвечают требованиям ст. 18
Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", на государственную регистрацию могут
истребоваться дополнительные документы.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
22 мая 2009 г.
N Д23-1535 |