О ЮРИДИЧЕСКОМ ЗНАЧЕНИИ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ЛИЧНОЙ
ПОДПИСИ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА В АКТЕ СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
15 мая 2009 г.
N Д23-1408
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу юридического значения наличия (отсутствия) личной
подписи заинтересованного лица в акте согласования местоположения
границ земельных участков и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Министерство
экономического развития Российской Федерации не наделено полномочиями
по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики
его применения.
Однако полагаем возможным по существу обозначенных в обращении
вопросов отметить следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о
кадастре) предметом согласования местоположения границ земельных
участков является определение местоположения границы (части границы
или характерной точки границы) земельного участка, одновременно
являющейся границей (частью границы или характерной точкой границы)
другого земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре согласование
местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными
земельными участками на праве (далее - заинтересованные лица):
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные
земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое
владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам,
не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо
казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев,
если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или
муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам
государственной власти или органам местного самоуправления в
постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в
государственной или муниципальной собственности и соответствующий
договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона о кадастре местоположение
границы земельного участка считается согласованным при наличии в акте
согласования местоположения границ земельных участков (далее - акт
согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их
представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 указанной статьи
случая. В указанном случае, если надлежащим образом извещенное
заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не
выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта
согласования либо не представили свои возражения в письменной форме с
их обоснованием, то местоположение соответствующих границ земельных
участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования
вносится соответствующая запись.
Врио директора
Департамента недвижимости
В.В.АНДРОПОВ
15 мая 2009 г.
N Д23-1408 |