В НОЯБРЕ 2006 Г. СУПРУГИ ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА И
УПЛАТИЛИ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС. В СООТВЕТСТВИИ С
ДОГОВОРОМ ВО II КВАРТАЛЕ 2008 Г. СУПРУГАМ В ОБЩУЮ
ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНА БЫЛА БЫТЬ ПЕРЕДАНА
КВАРТИРА. В ЦЕЛЯХ ОПЛАТЫ ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТИ СТОИМОСТИ
КВАРТИРЫ В 2006 Г. БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ СРОКОМ НА 15 ЛЕТ, В СООТВЕТСТВИИ С
УСЛОВИЯМИ КОТОРОГО СУПРУГИ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОГАШАЛИ СУММУ
ОСНОВНОГО ДОЛГА И ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ. ПО
ИНИЦИАТИВЕ ЗАСТРОЙЩИКА И В СООТВЕТСТВИИ С
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ К ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СРОК СДАЧИ ДОМА БЫЛ ПЕРЕНЕСЕН НА
30.10.2008. В 2006 - 2008 ГГ. СУПРУГИ ИМЕЛИ СТАБИЛЬНЫЕ
ДОХОДЫ. С 2009 Г. СУПРУГА НАЧАЛА ПОЛУЧАТЬ ПЕНСИЮ ПО
СТАРОСТИ, А ЕЕ МУЖ НАЧАЛ РАБОТАТЬ НА УСЛОВИЯХ
СОКРАЩЕННОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛИ. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО СУПРУГИ
ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В
ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В 2006 - 2008 ГГ.,
УЧИТЫВАЯ, ЧТО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
НА КВАРТИРУ ПОЛУЧЕНО В 2009 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/470
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из письма следует, что в 2009 г. супруги по договору долевого
участия в строительстве жилого дома приобрели квартиру в общую долевую
собственность.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2
000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении
жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный
налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить в налоговый
орган акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в
существующем доме - документ, подтверждающий право собственности на
квартиру.
Если право на получение имущественного налогового вычета возникло
в 2009 г., такой вычет может быть получен при подаче декларации по
налогу на доходы физических лиц за 2009 г. вне зависимости от периода,
когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или
строительству жилого дома.
Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета у Вас с супругом не было, то
имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в отношении
доходов, полученных в 2006 - 2008 гг.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/470 |