ГРАЖДАНИН ПОЛУЧИЛ В НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ В СЕНТЯБРЕ
2007 Г. ОТ СВОЕЙ ТЕТИ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ И В СЕНТЯБРЕ
2008 Г. ОТ СВОЕЙ МАТЕРИ 1/2 ДОЛИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ, ПОСЛЕ
ЧЕГО ПОЛУЧИЛ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА
ВСЮ КВАРТИРУ. В ОКТЯБРЕ 2008 Г. ГРАЖДАНИН ПРОДАЛ
КВАРТИРУ ЗА 3 400 000 РУБ. ФИРМЕ-ИНВЕСТОРУ, ТАК КАК
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
НА КОТОРОМ РАСПОЛАГАЛСЯ ДОМ И, СООТВЕТСТВЕННО, ЭТА
КВАРТИРА, ОТНЕСЕН К ЗОНЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДА И
ПЕРЕДАН ФИРМЕ-ИНВЕСТОРУ ДЛЯ СНОСА ДОМА И СТРОИТЕЛЬСТВА
ДРУГОГО ОБЪЕКТА. ВЗАМЕН ЭТОЙ КВАРТИРЫ В ДЕКАБРЕ 2007
Г. ГРАЖДАНИН ПРИОБРЕЛ ДРУГУЮ КВАРТИРУ ЗА 1 900 000
РУБ., В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВОСПОЛЬЗОВАЛСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ
НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ЗА 2007 И 2008 ГГ. ОБЯЗАН ЛИ
ГРАЖДАНИН УПЛАТИТЬ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ОН
ВПРАВЕ УМЕНЬШИТЬ ДОХОД ОТ ЕЕ ПРОДАЖИ НА СУММУ РАСХОДОВ
ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ДРУГОЙ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/469
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
Уменьшение подлежащего налогообложению дохода от продажи квартиры
на сумму расходов по приобретению другой квартиры ст. 220 Кодекса не
предусмотрено.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/469 |