ОРГАНИЗАЦИЯ ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ
УПРАВЛЕНИЮ ЗАКРЫТЫМ ПАЕВЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ФОНДОМ
НЕДВИЖИМОСТИ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПРИНИМАЮТСЯ К ВЫЧЕТУ
СУММЫ НДС, ПРЕДЪЯВЛЕННЫЕ ПО ТОВАРАМ (РАБОТАМ, УСЛУГАМ),
ПРИОБРЕТАЕМЫМ В ЦЕЛЯХ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ В РАМКАХ ДОГОВОРА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ, В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ ОПЕРАЦИЙ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗАННЫХ ТОВАРОВ (РАБОТ, УСЛУГ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ)?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 сентября 2009 г.
N 03-07-11/240
(Д)
В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную
стоимость в отношении операций, осуществляемых в рамках договора
доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом
недвижимости, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
сообщает.
Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость
при осуществлении операций в рамках договора доверительного управления
регулируются ст. 174.1 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость"
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Так, согласно нормам данной статьи Кодекса при совершении в
рамках договора доверительного управления операций по реализации
товаров (работ, услуг, имущественных прав) обязанности
налогоплательщика налога на добавленную стоимость возлагаются на
доверительного управляющего. Кроме того, доверительному управляющему
предоставляются налоговые вычеты по товарам (работам, услугам,
имущественным правам), в том числе по основным средствам и
нематериальным активам, приобретаемым для осуществления операций по
производству и (или) реализации товаров (работ, услуг), подлежащих
налогообложению налогом на добавленную стоимость.
В соответствии с п. 1 ст. 171 Кодекса налогоплательщик имеет
право уменьшить общую сумму налога на добавленную стоимость,
исчисленную в соответствии со ст. 166 Кодекса, на установленные ст.
171 Кодекса налоговые вычеты.
Согласно п. 1 ст. 166 Кодекса сумма налога на добавленную
стоимость исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная
доля налоговой базы, которая определяется в соответствии со ст. ст.
154 - 159 и 162 Кодекса.
Таким образом, если доверительным управляющим в течение
налогового периода оказываются услуги по доверительному управлению
закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости, а операции по
реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) в рамках
договора доверительного управления в этом налоговом периоде не
осуществляются, то вычеты налога, предъявленного по товарам (работам,
услугам), приобретаемым для указанных операций, производятся в
общеустановленном порядке.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не
содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные
предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о
налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 сентября 2009 г.
N 03-07-11/240 |