ФИЗЛИЦО (ПЕНСИОНЕР) В 2008 Г. ПРОДАЛО ЖИЛОЙ ДОМ,
НАХОДИВШИЙСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, И
КУПИЛО КВАРТИРУ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПРИ ПОДАЧЕ
ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДФЛ ЗА 2008 Г. ОДНОВРЕМЕННО
ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМИ НАЛОГОВЫМИ ВЫЧЕТАМИ ПО
НДФЛ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМИ ПП. 1 И 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ?
РАНЕЕ УКАЗАННЫЕ ВЫЧЕТЫ ФИЗЛИЦОМ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
18 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/813
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера
налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000
000 руб.
Из вышеизложенного следует, что, если Вы в одном налоговом
периоде продали жилой дом и приобрели квартиру, Вы можете
воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых
вычетов при соблюдении иных условий, установленных Кодексом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/813 |