О ПОЛУЧЕНИИ ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В 2008 Г. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
ВЫЧЕТ В СВЯЗИ С ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ
ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ В 2005 - 2007 ГГ., А В 2008 Г.
КВАРТИРА БЫЛА ПЕРЕВЕДЕНА В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
19 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/815
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.
Имущественные налоговые вычеты согласно п. 2 ст. 220 Кодекса
предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на
его получение, или в последующие налоговые периоды.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на
последующие налоговые периоды до полного его использования.
Из рассматриваемого письма следует, что в 2005 - 2007 гг. был
предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с приобретением
квартиры. В 2008 г. квартира была переведена в нежилое помещение.
Изменение назначения помещения не отменяет факта осуществления
расходов по приобретению квартиры. При этом Кодексом не
устанавливается право налогоплательщика на получение остатка
имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до
полного его использования в зависимости от сохранения статуса этого
имущества как жилого помещения в каждом налоговом периоде, за который
предоставляется имущественный налоговый вычет.
Следовательно, если в налоговом периоде имущественный налоговый
вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся часть
имущественного налогового вычета может быть предоставлена
налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того,
что в эти периоды жилое помещение переведено в нежилое помещение.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/815 |