В 2008 Г. ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИЛО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ПРИОБРЕТЕННУЮ ПО ДОГОВОРУ
ПАЕНАКОПЛЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ В 2003 Г. С
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ. ОПЛАТА ПРОИСХОДИЛА
СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ: ПЕРВАЯ ЧАСТЬ ВЗНОСА УПЛАЧИВАЛАСЬ
НАЛИЧНЫМИ, ВТОРАЯ ЧАСТЬ БЫЛА ОПЛАЧЕНА ПЕРЕДАЧЕЙ
КООПЕРАТИВУ КВАРТИРЫ ФИЗЛИЦА, А ТРЕТЬЯ ЧАСТЬ
ВЫПЛАЧИВАЛАСЬ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТИ ЛЕТ (РАССРОЧКА). ПОЛНАЯ
ОПЛАТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ПОДТВЕРЖДЕНА СПРАВКОЙ
КООПЕРАТИВА. МОЖЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ С ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ В
УКАЗАННОЙ СИТУАЦИИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/820
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более предельного
установленного размера.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления
налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета
покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке
материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных
данных продавца и другие документы).
Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена
налогоплательщиком на основании договора паенакопления с
потребительским кооперативом, участвующим в финансировании
строительства жилого дома. При этом часть целевого паевого взноса была
оплачена кооперативу путем передачи квартиры, принадлежащей
налогоплательщику на праве собственности.
К фактически произведенным расходам по приобретению квартиры,
учитываемым при определении размера имущественного налогового вычета,
может быть, в частности, отнесена стоимость имущества (другой
квартиры), переданного в обмен на приобретение права собственности на
квартиру.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/820 |