В 2008 Г. ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ПРИОБРЕТЕНЫ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЖИЛОЙ ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. РАНЕЕ ДОМ И УЧАСТОК
ПРИНАДЛЕЖАЛИ ДВУМ СОБСТВЕННИКАМ, ПОЭТОМУ НА ИМЯ
ФИЗЛИЦА БЫЛИ ОФОРМЛЕНЫ ДВА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПО
ДВА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ДОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. СЧИТАЕТСЯ ЛИ ПРИОБРЕТЕННЫЙ ДОМ
ЕДИНЫМ ОБЪЕКТОМ СОБСТВЕННОСТИ И ВОЗМОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/835
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных
расходов, но не более 2 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного
строительством) или доли (долей) в нем налогоплательщик представляет
документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю
(доли) в нем.
Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом или
долю (доли) в нем, является свидетельство о государственной
регистрации права собственности.
При этом рассмотрение вопроса о признании в конкретной ситуации
приобретенного недвижимого имущества единым объектом собственности не
входит в компетенцию Департамента.
Вместе с тем налогоплательщику может быть предоставлен
имущественный налоговый вычет в сумме, фактически израсходованной им
на приобретение 1/2 доли дома, в пределах установленных пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса размеров.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27 ноября 2009 г.
N 03-04-05-01/835 |