ОБ УТОЧНЕНИИ ПЛОЩАДИ И ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
13 февраля 2007 г.
N ВК/0300
(Д)
Роснедвижимость направляет разъяснения по вопросам, возникающим у
территориальных органов при применении статей 19, 20 Федерального
закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
(далее - Закон о ГЗК).
Пунктом 6.1 статьи 19 Закона о ГЗК установлено, что в случае,
если для проведения государственного кадастрового учета земельного
участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения
о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной
площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его
межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка
проводится на основании сведений об уточненной площади такого
земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
В то же время в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона о ГЗК в
проведении государственного кадастрового учета земельных участков
должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о
межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в
правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь
более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для
земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Как следует из нормы пункта 3 статьи 20 Закона о ГЗК, ограничения
в отношении уточнения площади земельного участка установлены только в
части превышения площади земельного участка, полученной в результате
межевания, и площади, указанной в правоустанавливающем документе. В
иных случаях уточнение площади земельного участка производится в
соответствии с пунктом 6.1 статьи 19 Закона о ГЗК.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
13 февраля 2007 г.
N ВК/0300 |