В 2008 ГОДУ СУПРУГИ ВЗЯЛИ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ
КВАРТИРЫ. СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЯВЛЯЕТСЯ СУПРУГ.
ВПРАВЕ ЛИ СУПРУГА ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, ЕСЛИ
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО КРЕДИТУ ПЛАТИТ ОНА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
17 августа 2009 г.
N 20-14/4/084990
(Д)
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в
сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории РФ, в частности, жилого дома, а также в сумме, направленной
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на
новое строительство либо приобретение на территории РФ указанного
имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое
супругами во время брака, является их совместной собственностью, если
договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой или
предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной
деятельности и др. Общим имуществом супругов являются также
приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов
оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные
средства. Об этом сказано в статье 34 Семейного кодекса РФ.
Следовательно, если оплата расходов по приобретению квартиры
произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга являются
участвующими в расходах по приобретению квартиры. Если при внесении
платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика
указывается один из супругов, это не изменяет обстоятельства, что
расходы по приобретению квартиры являются общими расходами супругов.
Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о
праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов,
другой супруг также вправе получить имущественный налоговый вычет.
Для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении
квартиры, комнаты или доли (долей) в них налогоплательщик представляет
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них, акт о
передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них, или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или доли
(долей) в них.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику
на основании письменного заявления, а также платежных документов,
оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты
денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным
ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета
покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие
документы).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в
размере уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным
от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным
налогоплательщиком на приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, помимо платежных документов
необходимо представить кредитный договор, в котором указано, что
кредит предоставлен для приобретения указанного имущества, график
погашения кредита и уплаты процентов по договору, а также справку
организации, выдавшей кредит, о сумме начисленных и уплаченных
процентов за соответствующий налоговый период.
Предельный размер налогового вычета в сумме расходов по
приобретению жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, на
который может претендовать налогоплательщик (1 млн. или 2 млн. руб.),
определяется исходя из момента возникновения права на указанный
имущественный налоговый вычет.
Расходы на уплату процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, не ограничены каким-либо
пределом.
И.о. руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина
17 августа 2009 г.
N 20-14/4/084990 |