О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ
В СВЯЗИ С БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕЙ ЖИЛЬЯ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
16 сентября 2009 г.
N 3-5-04/1424@
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о порядке
налогообложения доходов физического лица, полученных в связи с
бесплатной передачей в его собственность квартиры от юридического
лица, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются
все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в
натуральной формах, в том числе в порядке дарения.
Правоотношения сторон договора дарения регулируются нормами главы
32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения
одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать
другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное
право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или
обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или
перед третьим лицом.
То есть дарение определяется как безвозмездная передача
какого-либо имущества собственником этого имущества по договору
дарения в собственность другому лицу. Дарение, сопровождаемое
передачей дара одаряемому, может быть заключено в устной или
письменной форме.
Согласно положениям пункта 2 статьи 574 ГК РФ договор дарения
должен быть заключен в письменной форме, когда дарителем является
юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом
минимальных размеров оплаты труда.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения
недвижимого имущества, в том числе квартиры, подлежит государственной
регистрации.
Перечень видов доходов, освобождаемых от налогообложения,
приведен в статье 217 Кодекса. Для доходов, получаемых физическими
лицами от юридических лиц в порядке дарения, освобождение от уплаты
налога не предусмотрено.
На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические
лица, получившие от юридических доходы в денежной и натуральной формах
в порядке дарения производят исчисление и уплату налога на доходы
физических лиц самостоятельно. В этой связи и с учетом положений
пункта 2 статьи 226 Кодекса на организацию-дарителя обязанности
налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению налога в
отношении указанных доходов не возлагаются.
Кроме того, согласно статье 229 Кодекса такие физические лица
обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы
физических лиц в срок не позднее 30 апреля года, следующего за
налоговым периодом (календарным годом), в котором упомянутые выше
доходы были получены. Уплата налога производится в срок не позднее 15
июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 согласно его
преамбуле устанавливает основные принципы осуществления приватизации
государственного и муниципального жилищного фонда, и его действие не
распространяется на бесплатную передачу жилых помещений, принадлежащих
коммерческим организациям.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
16 сентября 2009 г.
N 3-5-04/1424@ |