НЕРАБОТАЮЩАЯ ПЕНСИОНЕРКА 69 ЛЕТ ПЛАНИРУЕТ ПРОДАТЬ
ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ В 2001 Г. КВАРТИРУ ЗА 1 500 000 РУБ.
ОБЯЗАНА ЛИ ОНА УПЛАТИТЬ НДФЛ С ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ
КВАРТИРЫ И В КАКОМ РАЗМЕРЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 декабря 2009 г.
N 03-04-05-01/1015
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности,
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже
вышеназванного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта
недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в
сумме, полученной от продажи данного имущества, если с даты
регистрации права собственности на имущество прошло более трех лет.
Согласно п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
налогового периода.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 декабря 2009 г.
N 03-04-05-01/1015 |