ФИЗЛИЦОМ В 2004 Г. БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ЦЕЛЬЮ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ПО ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИРЫ. АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН В АПРЕЛЕ 2008 Г.,
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В ОКТЯБРЕ
2008 Г. ИМЕЛО ЛИ ФИЗЛИЦО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ,
ИЗРАСХОДОВАННОЙ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В 2007, 2008 ГГ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 декабря 2009 г.
N 03-04-05-01/1021
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. Данная
норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающие документы
(акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной
регистрации права собственности) получены в 2008 г., налогоплательщик
вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за
получением имущественного налогового вычета в размере до 2 000 000
руб. по доходам за 2008 г. и последующие годы.
Если в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных за 2007 г. и ранее.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 декабря 2009 г.
N 03-04-05-01/1021 |