В 2004 Г. ОРГАНИЗАЦИЯ (АРЕНДАТОР) ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР
АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ СРОКОМ НА 10 ЛЕТ. ДАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
БЫЛИ АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, А
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТРЕБОВАЛО ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ.
ДОГОВОРОМ ПРЕДУСМОТРЕНО ПРАВО АРЕНДАТОРА ПРОИЗВОДИТЬ ЗА
СВОЙ СЧЕТ И С ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЮ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И
ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРОИЗВЕДЕННЫЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ
УЛУЧШЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ БЕЗВОЗМЕЗДНО. В 2004
Г. АРЕНДАТОРОМ ПОЛУЧЕНО ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ НА
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ АРЕНДОВАННЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА ЛЕКАРСТВЕННЫХ
СРЕДСТВ. В 2009 Г. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ МЭРИИ ГОРОДА НА
РЕКОНСТРУКЦИЮ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ОДНАКО ФАКТИЧЕСКИ
РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ НАЧАЛИСЬ В 2004 Г. ВПРАВЕ ЛИ
АРЕНДАТОР ПРИНЯТЬ РАСХОДЫ, ПРОИЗВЕДЕННЫЕ С 2004 Г. ПО
2009 Г., В СОСТАВЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ НАЛОГА
НА ПРИБЫЛЬ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 декабря 2009 г.
N 03-03-06/1/818
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке начисления амортизации по капитальным вложениям в
арендованное основное средство в форме неотделимых улучшений и в части
налогообложения прибыли сообщает следующее.
Согласно абз. 4 п. 1 ст. 256 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признаются
капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных
средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с
согласия арендодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 258 Кодекса капитальные вложения,
произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых
не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение
срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации,
рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для
арендованных объектов основных средств в соответствии с классификацией
основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 259.1 Кодекса начисление амортизации по
амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты
основных средств, которые в соответствии с гл. 25 Кодекса подлежат
амортизации и амортизация по которым начисляется линейным методом,
начинается у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем,
в котором это имущество было введено в эксплуатацию, у арендатора - с
1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было
введено в эксплуатацию.
Одновременно сообщаем, что согласно п. 11.4 Регламента Минфина
России от 23.03.2005 N 45н обращения организаций и индивидуальных
предпринимателей по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в
Департаменте не рассматриваются.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 декабря 2009 г.
N 03-03-06/1/818 |