БАНК ЗАКЛЮЧАЕТ СОГЛАШЕНИЕ С ЗАЕМЩИКОМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСТУПНОГО ПО ЗАЛОЖЕННОМУ ИМУЩЕСТВУ В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВОЗВРАТУ КРЕДИТА. ПРИОБРЕТАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО БАНК ПРЕДПОЛАГАЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ. ВПРАВЕ ЛИ БАНК ПРИ ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ ИМУЩЕСТВА. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 14.09.09 03-07-05/41

        БАНК ЗАКЛЮЧАЕТ СОГЛАШЕНИЕ С ЗАЕМЩИКОМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
             ОТСТУПНОГО ПО ЗАЛОЖЕННОМУ ИМУЩЕСТВУ В СЛУЧАЕ
          НЕИСПОЛНЕНИЯ ИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВОЗВРАТУ КРЕДИТА.
        ПРИОБРЕТАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО БАНК ПРЕДПОЛАГАЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ.
           ВПРАВЕ ЛИ БАНК ПРИ ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ ИМУЩЕСТВА В
       КАЧЕСТВЕ ОТСТУПНОГО УЧИТЫВАТЬ НДС В СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА
         НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, ЧТО В УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ ОПРЕДЕЛЕН
         МЕТОД УЧЕТА ПО П. 5 СТ. 170 НК РФ? ПРАВОМЕРНО ЛИ ПРИ
       РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОПРЕДЕЛЯТЬ НАЛОГОВУЮ БАЗУ ПО НДС В
                  СООТВЕТСТВИИ С П. 3 СТ. 154 НК РФ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                         14 сентября 2009 г.
                            N 03-07-05/41

                                 (Д)

     В связи с письмом по вопросам применения  налога  на  добавленную
стоимость при реализации имущества, полученного банком по соглашению о
предоставлении отступного,  Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
     В соответствии с п.  3  ст.  154  Налогового  кодекса  Российской
Федерации  (далее  -  Кодекс)  налоговая база по налогу на добавленную
стоимость определяется как разница между ценой реализуемого имущества,
исчисляемой  с  учетом  положений ст.  40 Кодекса,  с учетом налога на
добавленную стоимость,  акцизов (для подакцизных товаров) и стоимостью
реализуемого имущества (остаточной стоимостью с учетом переоценок) при
реализации имущества,  подлежащего учету,  с учетом уплаченного налога
на добавленную стоимость.
     Согласно п.  5 ст.  170 Кодекса  банки  имеют  право  включать  в
затраты,  принимаемые  к  вычету  при  исчислении  налога  на  прибыль
организаций,  суммы  налога  на  добавленную   стоимость,   уплаченные
поставщикам  по  приобретаемым товарам (работам,  услугам).  Указанные
суммы налога учитываются при определении налоговой базы по  налогу  на
прибыль  организаций в составе прочих расходов в соответствии с пп.  1
п. 1 ст. 264 гл. 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса при условии
соответствия критериям, предусмотренным ст. 252 данной главы Кодекса.
     Таким образом,  банки, применяющие для целей исчисления налога на
добавленную  стоимость  нормы  п.  5 ст.  170 Кодекса,  не учитывают в
стоимости имущества  суммы  налога  по  полученному  по  соглашению  о
предоставлении отступного имуществу, а включают указанные суммы налога
в затраты при исчислении  налога  на  прибыль  организаций.  При  этом
указанный порядок применяется в отношении имущества, как используемого
для осуществления банковской деятельности,  так и предназначенного для
перепродажи.
     В связи с этим,  по  нашему  мнению,  не  имеется  оснований  для
применения банками порядка определения налоговой базы,  установленного
п.  3 ст.  154  Кодекса,  при  реализации  имущества,  полученного  по
соглашению о предоставлении отступного.
     Одновременно сообщаем,  что  настоящее  письмо  Департамента   не
содержит правовых норм или общих правил,  конкретизирующих нормативные
предписания,  и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с  Письмом  Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
мнение Департамента имеет  информационно-разъяснительный  характер  по
вопросам  применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства  о
налогах и сборах в понимании,  отличающемся от трактовки, изложенной в
настоящем письме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
14 сентября 2009 г.
N 03-07-05/41