СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ОНИ ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/685
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Пунктом 3 ст. 210 Кодекса установлено, что для доходов, в
отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов,
налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов,
подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
Имущественный налоговый вычет налогоплательщику предоставляется
путем уменьшения суммы доходов, облагаемых налогом по ставке 13
процентов, на сумму расходов, связанных с приобретением жилья.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более
предельно установленного размера.
При приобретении имущества в общую долевую собственность либо в
общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения
жилья в общую совместную собственность).
При приобретении жилого объекта налогоплательщики сами определяют
вид собственности (общая долевая или общая совместная).
Таким образом, если налогоплательщиками квартира приобретена в
общую долевую собственность, то каждый из них вправе воспользоваться
имущественным налоговым вычетом в соответствии с их долей в порядке,
установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/685 |