ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ
РОСИМУЩЕСТВА С ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАКЛЮЧИВШИХ С ДАННЫМ
УПРАВЛЕНИЕМ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РФ, А ТАКЖЕ О
НЕОБХОДИМОСТИ УПЛАТЫ НДС В ОТНОШЕНИИ ПЕРЕДАЧИ
УКАЗАННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
СУБАРЕНДУ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
15 января 2010 г.
N 03-07-11/05
(Д)
В связи с письмом Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики рассмотрел обращение и в части уплаты в бюджет налога на
добавленную стоимость при передаче в субаренду земельных участков,
находящихся в собственности Российской Федерации, сообщает.
Как сообщается в указанном обращении, организации заключили с
территориальным управлением Росимущества договоры аренды земельных
участков, находящихся в собственности Российской Федерации. В
дальнейшем земельные участки были переданы организациями в субаренду.
При этом субарендаторы уплачивают данным организациям субарендную
плату за пользование земельными участками и налог на добавленную
стоимость.
Согласно п. 3 ст. 161 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость"
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при
реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению
в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской
Федерации и муниципального имущества органами государственной власти и
управления и органами местного самоуправления арендаторы такого
имущества обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых
арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на
добавленную стоимость. Таким образом, данный порядок уплаты налога на
добавленную стоимость применяется только в случае предоставления в
аренду имущества органами государственной власти и управления и
органами местного самоуправления. Поэтому при передаче в субаренду
имущества, находящегося в собственности Российской Федерации,
организациями, которые арендуют такое имущество у органов
государственной власти и управления, уплату в бюджет налога на
добавленную стоимость должны осуществлять данные организации.
Необходимо отметить, что в соответствии с пп. 17 п. 2 ст. 149
Кодекса не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость
пошлины и сборы, взимаемые государственными органами и должностными
лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных
прав, в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными
ресурсами. Поэтому если арендная плата, взимаемая территориальным
управлением Росимущества с организаций, заключивших с данным
управлением договоры аренды земельных участков, находящихся в
собственности Российской Федерации, относится к платежам в бюджет за
право пользования указанными земельными участками, то указанная
арендная плата не подлежит налогообложению налогом на добавленную
стоимость.
Что касается передачи указанными организациями в субаренду
земельных участков, то в таких случаях, по нашему мнению, данные
организации должны осуществлять уплату налога на добавленную стоимость
в бюджет в общеустановленном порядке.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
15 января 2010 г.
N 03-07-11/05 |