24.11.2006 ФИЗЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА
ТРЕБОВАНИЯ НА СТРОЯЩУЮСЯ КВАРТИРУ И КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН 08.08.2007. ИЗ-ЗА
ДЛИТЕЛЬНОЙ ПРОЦЕДУРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ФИЗЛИЦО ОБРАТИЛОСЬ В СУД. СУД 24.02.2009 ПРИЗНАЛ ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ ФИЗЛИЦА НА КВАРТИРУ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО 15.06.2009.
С АВГУСТА 2008 Г. ФИЗЛИЦО НАХОДИТСЯ В ДЕКРЕТНОМ
ОТПУСКЕ. В КАКОЙ МОМЕНТ У ФИЗЛИЦА ВОЗНИКАЕТ ПРАВО НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/690
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что была приобретена квартира
по договору уступки права требования на строящуюся квартиру. При этом
акт приема-передачи квартиры был подписан в 2007 г.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1
января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.), а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и
фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, которые учитываются в сумме имущественного
налогового вычета без ограничений.
Имущественные налоговые вычеты, согласно п. 2 ст. 220 Кодекса,
предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
того налогового периода, в котором были оформлены документы,
требующиеся для подтверждения права на получение данного
имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению, инвестированию или строительству жилого дома.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку акт о передаче квартиры был подписан в 2007 г.,
налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в установленном
порядке за получением имущественного налогового вычета по доходам за
2007 г. и последующие годы в размере до 1 000 000 руб., а также по
суммам процентов, фактически уплаченных по кредитному договору на
приобретение данной квартиры.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/690 |